台中空屋率六都之冠 議員籲釋出做社宅

台中市10年來房價所得比，從民國92年的4點多攀升到104年第一季8.53，年輕人購屋壓力大；而根據內政部103年第四季的資料，台中市設籍戶數有91.2萬戶，住宅存量卻達98.3萬戶，住宅市場供大於求的現象已居六都之冠，議員陳淑華希望市府能以政策配套讓空屋釋出，減輕興建社會住宅的壓力。

陳淑華表示，台中過去所謂經濟成長其實是建立在房價飆漲之上，10年來房價所得比擴增4倍，青年購屋負擔日益沉重，政府動輒投資幾百億蓋社會住宅，一項工程也要花4、5年，對市場的反應速度過慢，如果能有完整配套措施導引到市場，或由市府來建置平台，就可快速有效地運用市場空屋，也相對減輕市府興辦社會住宅的壓力。

「台灣人要買房才有成家的安定感」，陳淑華說，聽到許多市民對所謂「出租型」社會住宅仍有疑慮；她要求市府除了「只租不售」，也應該推出「出售型」的平價住宅，給年輕人多元選擇，對年輕人實現居住正義。

根據統計，台中市年輕人住宅需求量約3萬戶，市長林佳龍表示，市府推動8年1萬戶社會住宅因非一蹴可幾，所以同時推出「租金補貼政策」。

至於「出售型平價住宅」，林佳龍說，市府可透過設定地上權與出售建物方式，出售使用權30年或50年的房子，並由政府建立交易市場，活絡交易但又不會成為市面上的交易商品，這想法相當可行。

他舉例，若以一坪10萬元、面積30坪的房屋，民眾只要付約兩成的頭期款，再努力5年就可以擁有產權，大幅減少年輕夫妻的負擔，希望中央在政策上鼓勵，市府也可以配合釋出抵費地、學產用地等公有土地，以興建此類住宅。◇