住好屋有技巧 修繕保養4要點

擁有一棟好房子，替家人和未來上了保障，但屋況的好壞取決於保養是否得宜。

擁有超過10年裝修經驗的大衛裝修公司（DSA Construction），將與讀者分享房子保養修繕的要點。

在美國，一棟房子一般可以住上至少50年，如果保養得當，可以保持更久，如果隨意、不去理會，幾十年可能就毀掉，變成一棟人見人嫌的破房子。我們當然不希望自己的資產變成一堆垃圾，平時小心保養可以將房子增值，不但住得開心，賣房時也可以賣到一個好價錢。

大衛裝修負責人大衛表示，現在比較流行作的修繕部分包括：

1、地板：

可以將舊地毯改造一下，依照屋主的預算來做，其實有很多選擇。像換成實木地板、複合地板、地磚等，馬上可以把房子的感覺煥然一新。

2、浴室：

浴室常年比較潮溼，容易造成發霉、物件脫落、翹起、脫漆、鏡子邊緣發黑等，都會讓人感覺浴室很陰森、不舒服。除了把浴室損壞的物件修理外，還建議換一盞溫暖明亮的燈。

壁紙是屬於比較老式的裝潢，也容易讓人感覺陳舊，建議換成油漆。如果打算賣房子而預算夠的話，把整個浴室打掉重建，那倒是一個非常合算的投資，一個新穎的浴室馬上讓屋子價格攀升。

3、廚房：

中國人煮飯炒菜的方式讓大部分的廚房和櫥櫃有黃黃的油漬。如果花一點錢把牆壁油漆，將老舊的櫥櫃換掉，並且更換大理石廚房檯面，這個新廚房可以為這個房子大大加分。如果預算不夠，可以考慮將油膩、老舊櫥櫃作一些打磨及重新油漆，也可以很漂亮。

4、室內外油漆：

一棟房子不論賣與不賣，最好每隔5~10年要油漆一次，這樣不但把脫漆的部分刮除，刷上新油漆可以保護房子的表面狀態，明亮整間屋子，也算是小投資大回收。◇