去年房市交易32萬棟 12年最低

政府打房一波波，房地合一稅制雖尚未定案，但目前房市交易量萎縮，根據內政部最新統計數字，2014年全台買賣移轉達32萬598棟，年減13.79%，是12年來最低。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年房地產市場紛擾不斷，除房地合一政策不斷搖擺，造成買氣萎縮外，政府積極查稅、巢運話題發燒、九合一選舉影響，種種不利因素都是買氣急速凍結的原因。

徐佳馨表示，綜觀成交萎縮主要出現在都會區，推估除與市場氛圍不佳外，價格已到高點也是買氣不能開展的因素，還好12月分拉了尾盤，讓全年買賣移轉站穩32萬棟大關。

對於2015年房市的表現，徐佳馨認為，雖然2016年又有大選，不過由於房地合一政策輕稅方向確立，預估將有助於買方進場，整體成交量略優於去年，不過若想要大幅增加，仍端看所得成長與個案降價幅度。◇