拍賣移轉量 房仲：高市降幅居冠

房市是否反轉，拍賣移轉量為重要指標之一，據住商不動產企劃研究室統計，近4年五都房屋拍賣量逐年遞減，今年第一季與4年前同期相較，其中高雄市減少68.19%為最多。

統計發現，五都在拍賣移轉量逐年減少，其中高雄市減少68.19%為最多，台中市減少61.29%次之，而減幅最少的新北市，也有30.57%的減幅，，台北市減少40.69%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅實施後，資金由北轉南，讓不少原本會流入法拍市場的物件提前在中古市場就找到買方，加上現階段為避免糾紛，拍賣標的在估價時的價格已與市價相去不遠，「撿不到便宜」讓拍賣市場買氣更顯寂寥。

徐佳馨指出，北市與新北市雖然呈現逐年減少態勢，但減少幅度遠不及中南部快速，不過和去年首季相比，新北市拍賣量出現微幅增加，後續是否會出現更大量，值得留意。她表示，高雄拍賣量272件仍是五都之冠; 台中首季拍賣量120件更首度低於台北市121件，預估未來若無重大利空衝擊，短期內中南部房市可維持一定熱度。◇