中國房貸違約現象日趨嚴重

陸媒11月12日刊載金融分析師一篇中國購房者「棄房斷供」（棄房不繳房貸）現象的文章。文章表示，在目前房價下跌、經濟趨緩的背景下，棄房斷供現象在未來幾年可能會愈演愈烈。

陸媒和訊網11月12刊載金融分析師蔡雪君的一篇文章表示，今年5、6月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業主因個人抵押貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。

文章表示，個人住房抵押貸款由於家庭收入減少、企業經營情況不佳造成的房貸違約風險正在上升。據財新網報導，今年上半年，四川省新增房地產貸款壞帳2.77億元人民幣（下同），其中個人商品房抵押貸款壞帳為2.47億元，占比近90%，同比飆升79%。

文章表示，棄房斷供不僅會造成銀行資產惡化，還可能造成信託、理財、P2P（個人與個人之間的小額借貸交易）借貸等多個項目違約率上升。

陸媒《經濟參考報》9月1日報導，房地產已經成為陸銀信貸風險擴散的隱患。由於中國大陸一些地區房價出現變化而三四線城市房貸過熱，銀行貸款出現逾期甚至淪為壞帳的現象越來越多。

大陸銀監會副主席閻慶民表示，中國大陸經濟下滑，迅速波及銀行體系，銀行貸款隨之過度緊縮甚至凍結，形成中國式「押品（房地產）-損失」螺旋，加劇了金融和經濟波動，這些風險因素均造成銀行貸款壞帳的上升。◇