稅改做半套 巢運抨張盛和養肥鵝

財政部希望推動房地合一稅制，但關心房價與稅改的民間團體巢運昨（11）日上午到財政部大門前抗議，提出3項訴求，希望針對預售屋買賣、農地買賣、建商房地分離避稅等漏洞都要進行課稅。房市改革行動聯盟發言人江穎慧呼籲，不要被不合理不公平的稅制綁架。

日前財政部長張盛和提出不動產稅改以「拔鵝毛」為最高原則，希望拔最多鵝毛、但聽到最少的鵝叫聲，不過巢運主張稅改就是要肥鵝痛，才能杜絕炒作，巢運發言人彭揚凱表示，對房產炒作的建商、投機客等「肥鵝」，在預售屋買賣、農地買賣、建商房地分離避稅等眾人皆知的大漏洞，卻隻字未提。

針對售屋價格3千萬元以下不課稅的原則，巢運指出，全國各大都市生活物價、房價大不同下，應該有所得就要以資本利得課稅，否則就是違反「有所得要課稅」原則，況且投資客可以利用3千萬元以下不課稅的原則買賣炒作，豈不大開後門。

要將最好賺的預售屋買賣、農地買賣、建商房地分離避稅等納入課稅，房市改革行動聯盟表示，就預售屋課稅要求售屋交易應強制登記與登錄，交易納入課徵；就農地部分，同樣納入利得課稅課徵範圍，對長期持有低稅率，並提供農地重購退稅制度。

巢運團體11日召開記者會，島國前進代表林飛帆（前）呼籲市民10月4日晚間前往北市仁愛路豪宅帝寶前夜宿。（記者陳柏州／攝影）

房市改革聯盟要求建商避稅的部分，提出將出售房地總價扣除繳納土地增值稅的餘額，視為房屋出售價格，據此課徵營業稅與營利事業所得稅。

島國前進代表之一的林飛帆也來到現場聲援，他說，房價飆漲已經是全國性的結構問題了，政府也實施一段時間的抑制房價政策，但房價問題仍沒有獲得改善，不分黨派、不分地方，所有的縣市首長及候選人都要提出具體的政策來改善這樣的狀況，他呼籲被房價綁架、對未來有焦慮的小市民，一起在10月4日晚間前往北市仁愛路豪宅帝寶前夜宿。

財政部長張盛和回應，房地合一實價課稅制度，目前仍在研議中，方案尚未出爐，而且還要經過立法，房地合一新制能否在後年推動、奢侈稅是否退場均須經過修法，尚未底定，但建商售屋的交易利得，必定會納入房地合一課稅範圍。◇