北京上半年新屋成交量 9年新低

北京新建住宅上半年的簽約面積和金額分別為275萬平方公尺、735億元（人民幣，以下同），成交量創9年新低，在成交量嚴重萎縮下，庫存創下近18個月以來的新高。中古屋則是價量齊跌。

《中國大陸證券日報報導》，上半年的北京房市只能用冷清形容。根據中原地產研究部的數據顯示，今年截至6月26日，北京新建住宅（新成屋）合計簽約2萬2,782棟，較去年同期的4萬4,468棟下滑48.77%。中原地產預估，北京新建住宅上半年的簽約面積和金額分別為275萬平方公尺、735億元。雙雙創近9年來同期最低值。其中成交金額估計較去年上半年1,190億元下滑38%；成交面積下滑幅度則更大，預估為48.11%。

北京房市銷售萎縮同時，庫存不斷增加。截至6月20日，合計庫存為80,844套，創下近18個月的新高。

中古屋 量價齊跌

二手房（中古屋）市場更加慘淡，量價齊跌。中原地產數據顯示，截至6月26日，北京上半年二手房合計簽約4萬3,515棟，是北京有網上簽約紀錄以來的最低值。

北京二手房上半年平均價格與2013年第4季比較，下跌超過5%。若加計稅費、仲介費等成本，今年上半年買二手房幾乎全部套牢。

近日，北京多區傳出房源降價百萬銷售。中共數據顯示，北京中古屋領跌全國，成交量同比回落46.08%。業界人士分析，北京中古屋今年還有10%至15%降價空間。◇