捷運信義線房價 東門站漲最凶

台北市4月實價登錄筆數3,470筆，揭露筆數3,133筆，揭露率約90.3%。捷運信義線通車後，沿線7站房價漲最凶的是東門站，漲幅高達13.9%，其次是大安森林公園站13.7%，象山站漲最少只有0.8%。台北市地政局副局長潘玉女指出，東門站因位在雙捷運，加上永康商圈觀光效益，所以信義線通車後漲幅最高，其中公寓平均單價88萬左右，也是全線最高。

以信義線7站周邊步行5分鐘（250公尺）及步行5~10分鐘（250~500公尺）範圍房價做比較，平均價差9.6%。潘玉女說，只要多走5分鐘，房價就可以省一成，尤其是台北101／世貿站可省到三成，該站5分鐘範圍內大部分是高價住宅大樓，5~10分鐘範圍包括信義路邊陲國宅及基隆路與吳興街舊大樓，所以兩範圍價差高達30.7%，是全信義線價差最大的站。

信義線通車前5個月漲最多，潘玉女表示，信義線通車前後各站都有漲跌，通車後大安站、台北101／世貿站及象山站房價不漲反跌，以20個月（101年8月~103年3月）實價登錄分析顯示，各時期各站輪漲，而信義線的漲幅與全市漲幅差不多。

松山線即將在年底通車，潘玉女建議，謹慎觀察各時期的資訊，包括實價登錄個案資訊、住宅價格指數走向，善用地政局提供的各項工具，「購置房地產時能買對時機」。◇

信義線各站交易量、漲幅及單價

資料來源：台北市地政局 記者徐翠玲／製表