民團：回歸只租不售的社會住宅

為回應高房價民怨，2009年底行政院長吳敦義宣布於機場捷運A7站興建「平價住宅」，後改名「合宜住宅」，試圖實現居住正義。不過「合宜」政策因有存在瑕疵，讓民團一直不買單，如今桃園八德弊案，社會住宅推動聯盟再度發聲，要求政府回歸「只租不售」的社會住宅與「不動產稅制改革」政策，避免重蹈合宜住宅的覆轍。

2009年中央又陸續核定「板橋浮洲合宜住宅」，提擬「淡海新市鎮二期合宜住宅」，以及由地方政府自行推動的「桃園八德合宜住宅」、「台中精密園區合宜住宅」等，所有合宜住宅合計約1萬3千戶，已成為政府推行的首要住宅政策。

房市改革行動聯盟召集人彭建文表示，合宜住宅有很多隱藏成本，看起來便宜，其實不便宜，未來的管理維護會有很大問題。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為政府不善於管理，所以不傾向「只租不售」的方案，但徐佳馨表示，或許可以參考同樣高房價、高房租的香港，由政府提供租金相對便宜的公房，訂定屋村管理扣分制，若扣到規定點數則失去承租權，也能有效提升居住品質。◇