業者:今年國人海外置產上看500億

【記者莊麗存 /台北報導】

受到台灣打房政策的影響,加上國內房價面臨近期高點,造成近兩年來興起海外房地產投資風潮,第一太平戴維斯(Savills)預估2014年國內投資海外不動產總金額可望成長三成,一年將達500~550億元。

受到國內打房政策一波接一波,第一太平戴維斯估計2013年國內投入海外置產金額約達400億元,相當於全台去年住宅交易金額的2%;在台灣人購置海外不動產當中,有83%投資人是首次進行海外置產,其中93%已有國內不動產投資經驗。

第一太平戴維斯副總經理邱奕平指出,基於大部分海外不動產投資報酬率穩定,很多台灣投資人會把資金配置到海外,以區域來看,日本的投報率相當穩定,在精華區段可達4%至5%,而英國倫敦也有4%,皆遠高於台灣只有2%,因此租不如買。

邱奕平表示,近年來台灣不少房地產業者,也紛紛投入行銷海外不動產行列,投資者也有越來越多的管道了解相關資訊,今年第一太平戴維斯的海外置產的顧客量,較去年增加五成。

邱奕平認為,近來國人投資海外不動產大幅增加,除了與國內政策打房有關,其實也看到海外更多前景及更穩定的環境;他提醒有意投資海外不動產者,一定要選擇經濟發展穩定的低風險國家,盡量少在高風險開發中的國家置產,以避免造成不必要的損失。◇

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