業者：今年國人海外置產上看500億

受到台灣打房政策的影響，加上國內房價面臨近期高點，造成近兩年來興起海外房地產投資風潮，第一太平戴維斯（Savills）預估2014年國內投資海外不動產總金額可望成長三成，一年將達500~550億元。

受到國內打房政策一波接一波，第一太平戴維斯估計2013年國內投入海外置產金額約達400億元，相當於全台去年住宅交易金額的2%；在台灣人購置海外不動產當中，有83%投資人是首次進行海外置產，其中93%已有國內不動產投資經驗。

第一太平戴維斯副總經理邱奕平指出，基於大部分海外不動產投資報酬率穩定，很多台灣投資人會把資金配置到海外，以區域來看，日本的投報率相當穩定，在精華區段可達4%至5%，而英國倫敦也有4%，皆遠高於台灣只有2%，因此租不如買。

邱奕平表示，近年來台灣不少房地產業者，也紛紛投入行銷海外不動產行列，投資者也有越來越多的管道了解相關資訊，今年第一太平戴維斯的海外置產的顧客量，較去年增加五成。

邱奕平認為，近來國人投資海外不動產大幅增加，除了與國內政策打房有關，其實也看到海外更多前景及更穩定的環境；他提醒有意投資海外不動產者，一定要選擇經濟發展穩定的低風險國家，盡量少在高風險開發中的國家置產，以避免造成不必要的損失。◇