北市查核預售屋 合格率掛蛋

北市公布預售屋21件稽查結果，定型化契約及代銷業業務違規各16件（占76%）、樣品屋違法7件（占1.18%）、廣告不實6件（占29%）。北市副市長張金鶚7日表示，這次聯合稽查沒有一件完全符合規定，令人驚訝。他也提醒，建商常以誇大銷售成數及提高開價誘導消費者趕快簽約，購屋前一定要詳細查證，不要被樣品屋、廣告宣傳等誤導。

張金鶚指出，預售屋最大問題是價格，預售屋整案銷售完畢後，30天內才做登錄，除了價格揭露不公平外，也讓銷售狀況很不清楚，消費者處在不對稱資訊底下進行交易，房價常被嚴重哄抬、扭曲。

關於稽查過程業者白色恐怖說法，張金鶚表示所有查核都依法辦理，聯合稽查減少個別稽查對業者造成的困擾，相關資訊也按個資法保密。

遠雄建設在樣品屋違法部分，被開罰近100萬元。張金鶚說，被開罰包括樣品屋或實品屋跟原來建築圖說不符合、尺寸不符合，甚至有甲建案搭的樣品屋，乙建案拿來展示，有誤導消費者之嫌，除立即開罰，也要求不再銷售。

內政部：公告現值　擬半年一調

針對立委提出有關檢討土地公告現值時間調整問題，內政部常務次長林慈玲表示，為了朝向實價課稅的合理稅制，實務運作的問題，需要與各地方政府積極溝通，擬將土地公告現值從現行每年一調，改為每半年調整一次，縮短和市價之間的落差。

民進黨立委許添財7日在立法院財委會質詢時指出，台灣房價高，現行可調整行政命令的包括土地公告現值可學紐約，由每年一調，改為每季一調，讓房屋土地課稅更符合現值，杜絕房地炒作。◇