中市合宜住宅 議會籲釋地多蓋

國宅問題一籮筐，歷經20多年的國宅政策，在1999年畫下休止符後，近年包括台北市又開始回頭思索社會住宅的必要性。台中市喊了多年的「合宜住宅」，日前首批「勞工合宜住宅」，單價落在400到600萬間，其中「出租型」只占20戶。議員18日指出，這對薪水不到4萬的勞工，負擔還是不小，建議市府多利用「抵費地」蓋公益好房子。

中市首批「勞工幸福好宅」推出，每坪均價12萬，面積35坪420萬、48坪576萬，保留其中20戶出租，據悉較臨近行情6折左右，以園區內勞工為優先租售對象。

市長胡志強表示，勞工若以貸款300萬元計算，「首購族」每月本息僅需繳1.5萬元，以全國勞工平均年薪55萬，房貸僅占月薪1/3，應可負擔。經發局也表示將保留20戶出租，35坪月租7,000元，48坪月租9,600元。

但議員尤碧鈴認為，過去國宅條例為體恤中下階層，希望出售與出租比例能接近，但台中推出的「合宜住宅」，「出租」比率低於「出售」，對薪水不到4萬的勞工，負擔還是不小。

議員黃錫嘉肯定市長跨出第一步，但下一批在哪裡？他說，中低階層都很想擁有房子，但台中房價卻節節高升，市府推動許多都市計畫，其實只要債務弭平就可以，取得的抵費地應該要有公益規劃，但地政局往往將其標售出去。

胡志強說，市府也不一定非要靠標售土地賺取市庫收入，但合宜住宅要報行政院同意。黃錫嘉則表示，包括〈平均地權條例〉、〈土地徵收條例〉、〈市地重劃實施辦法〉等，均有抵費地得作為興建國民住宅用地規定，不須報行政院同意。

胡志強表示，目前正規劃豐原與大里合宜住宅計畫，希望明年豐原能先動工。都發局長沐桂新表示，豐原合宜住宅明年進入設計監照，大里還涉及地目變更。◇