日股之奧運與經濟（2）

上期文中提到東京申奧成功將有提振股市作用，根據野村證券資料，過去7次中有6次，成功申奧200天後，舉辦國的股市平均上漲15.9%。本期則將分析，未來7年推升日本股市的總體經濟因素。

日本在實際國內生產總值估算方面，分析師們的共識乃公共及私營基礎設施支出將存在最大的增長潛力，而奧運所帶來的基礎設施契機，實際上是日本「市區重建」主題的其中一部分。該主題囊括國家戰略特區、東京亞洲總部特別區、新橋・虎門／汐留走廊發展專案、澀谷重建以及眾多其他專案等。

市區重建項目還包括辦公樓租金的潛在增長，例如東京特別區預計將吸引500家外商公司來此建立業務。一旦外企成功進駐，空置率將下降到5%。這個5%的空置率正是辦公樓租金率開始上漲的臨界點。一些鋼鐵和建築行業公司的股價近日一度急升，創下52週高點，隨後略有獲利回吐。

預計日本媒體與娛樂公司將從播放奧運賽事中獲益。日本最流行的電視台是日本廣播協會，該電視台擁有80.7%的收視率。

亞洲最大規模盛事

2020年東京奧運將會從7月24日開始舉行為期17天的賽事，直至8月9日。此次開幕及閉幕式都將在舉辦1964年東京奧運會的奧林匹克體育場中舉行。該體育館即將被進行翻修，設計概念酷似阿布札比的法拉利世界遊樂場。

未來7年，亞洲難有一項更大的單一活動能與此匹比。日本如今投放44億美元（約新台幣1,302億元）就能輕易應付舉辦所需，實在是個十分吸引的「交易」。先不提創天價420億美元（約新台幣1兆2,424億元）的2008年北京奧運，就說上一屆2012年倫敦奧運，英國斥資了高達130億英鎊（約新台幣5,175億元）作投資，接近東京的5倍。去年於奧運期間，到訪倫敦的旅客遠低於預期，只得平常夏天的1/3左右，因為人們擔心市內擠迫，反而不欲前往，導致政府大失預算。為了避免重蹈覆轍，日本必須想盡辦法以解除旅客的疑慮。幸好還有2016年的巴西里約熱內盧奧運可作參考，現在的熱鍋螞蟻可是巴西政府。◇