以房養老門檻高 內政部：會檢討

立法院社會福利及衛生環境委員會8日邀內政部、金融監督管理委員會、經濟建設委員會、財政部國有財產署官員列席報告以房養老制度並備詢。立委質疑試辦方案資格過於嚴謹，致使多人看得到吃不到，內政部次長曾中明回應，會做滾動式檢討。曾中明還表示，在累積實務經驗後，將評估擴大可行性，後續將規劃成金融商品，移轉民間團體或金融保險業繼續推動。

內政部首創的以房養老計畫，試辦對象為年滿65歲以上長者、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不能超過社會救助法規定的中低收入戶標準，符合資格的長者，可選擇將房子抵押給政府，政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果，精算出每月折現金額，讓長者以房養老。

曾中明坦言，試辦至今已8天，多數打電話詢問，卻仍無人提出申請。對此，國民黨立委王育敏指出，試辦的對象資格過於限縮，若遭子女棄養的、貧困夫妻但子女已死亡的、年滿65歲卻還須撫養80、90歲的母親等個案，竟然都無法適用，當然無人申請。

以房養老若擴大 考慮採商業操作

曾中明表示，在試辦期間累積實務經驗，逐步檢討擴大服務的可行性，後續將規劃成金融商品，移轉民間團體或金融保險業繼續推動。

經建會所提的報告中說，依美國發展經驗，以房養老是否能順利推動，關鍵在於政府的政策支持與國會介入，提供資金和信用保證，降低借貸雙方須承擔的風險；金管會則指出，國內不動產鑑價機制不夠透明、借貸雙方的權力義務，包含利率、給付期限、繼承權移轉等問題若無釐清，商品化經營將很難辦理。曾中明則表示，3個月內將會檢討，評估擴大的可行性。◇