保障購屋權益 嘉縣加強買賣契約查核

近來買屋糾紛時有所聞，政府為加強保障消費者權益，分別修訂「預售屋」及「成屋」買賣定型化契約範本，希望能進一步促成房屋買賣契約內容的公平。嘉義縣政府為加強業者落實定型化契約範本的使用，由消保官會同主管機關地政處分赴民雄、水上地區，目前推案銷售中的業者進行查核，對於相關缺失已限期要求業者改善。

縣府22日表示，對於「預售屋買賣定型化契約」有關「附屬建物面積」得列入計價部分，範本僅規定除「陽台」外，其他項目不得計入，但查核發現有業者將「雨遮」項目計入，消費者將因此多花冤枉錢；至於「履約保證」方式，範本規定5種保證方式，供業者擇一以供擔保，有業者未列入契約，相關缺失已限期要求業者改善。

內政部101年10月29日訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，公告自102年5月1日生效，縣府也藉由此次查核對業者加強宣導。

縣府呼籲，房屋買賣金額龐大，有可能是人們一生中難得的一次重大消費，消費者簽訂買賣契約前，應格外謹慎。為保障消費權益，縣府要求建商擬定的定型化契約應符合內政部公告之規定，也籲請消費者簽約前，應充分利用契約審閱期間，確實了解及比較契約的內容，以保護自身權益。◇