全台最貴菜園 華固22.94億搶標

有「全台最貴菜園」之稱的台北市信義計畫區D1部分持分土地，4日早上在台北地院進行二拍，外界原認為該地是富邦集團囊中物，未料華固建設以黑馬之姿出手搶下，法拍結果跌破各界眼鏡。華固建設以新台幣22.94億元標得475坪土地，換算每坪482.9萬元，溢價約3.7%。

由於富邦集團持有D1土地已逾半，富邦仍有購回土地的優先權。華固建設副總劉若梅表示，投標前已了解狀況，若是富邦購回，華固也只能「尊重」；但因為二拍的價格不高，標後若富邦不買回，也可以扮演地主和富邦合作，或是放中長期也行。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，此次拍賣結果僅華固建設一家出手，溢價率為3.77%，由於此次法拍的4筆土地富邦均可主張優先承買，因此華固建設即便出手標下，若富邦以共有人身分，主張優先承買，富邦一樣擁有開發主權。

今天法拍結果大出市場意外的信義計畫區D1土地，是北市產權最複雜的精華區土地之一，也因產權複雜，長期無法整合，被附近民眾占用種菜，成為家喻戶曉的「全台最貴菜園」。◇