紐約富豪：社會主義從未成功過

億萬富翁史登利希特（Barry Sternlicht）日前表示，「社會主義在地球上任何地方都未成功過」，如果由社會主義者曼達尼（Zohran Mamdani）擔任紐約市長並推行扭曲市場的政策，房地產市場恐陷入「類似印度孟買」的混亂模式。

史登利希特是地產投資人、喜達屋資本集團（Starwood Capital Group）執行長，他在11月5日播出的CNBC採訪中說，在紐約市開發地產與管理成本高昂的原因之一是工會制度，「每個超過1億美元的大型建案都必須使用工會工人，成本非常高」，這直接導致「房子極其昂貴」。

明年1月即將上任的曼達尼提出，在10年內投資1千億美元建造20萬間新的租金穩定公寓，並向公共住宅機構投入更多資金。其「凍結租金」政策主要針對約100萬戶租金穩定公寓，承諾任內每年都提出凍結方案。

曼達尼的支持者認為，凍漲房租能為中低收入家庭提供及時救援。

史登利希特則指出，若曼達尼凍結租金上漲，可能會出現「房東不敢投資、租戶拖欠租金、整體供應萎縮」的惡性循環，「基本上會把紐約市變成了孟買。」

關於公共安全，史登利希特警告，如果市長削弱治安體系，使民眾覺得孩子走在街上不安全，「他們將把孩子從學校轉走、逃離紐約」，這是紐約市將面臨的「第一大問題」。

史登利希特正考慮將辦公室遷出曼哈頓中城，理由是擔心曼達尼所代表的「仇富情緒」及「社會主義思潮」。他說：「也許那100萬投票給他的人沒有意識到：社會主義在地球上的任何地方都從未成功過。」

若大量資金流出或企業、人才搬離，會削弱紐約市稅基，房地產市場陷入低迷，曼達尼承諾的各種免費服務也將失去經濟來源。◇