議員批社宅公證耗錢 北市：研議簡化
台北市社會住宅租約最長為3年、得續約一次且需公證。台北市議員侯漢廷指出，公證制度繁瑣、成本高昂，批評市府過度公證亂象，建議改為「公證一次、一約到底」。對此，台北市都發局回應，將就法律層面研議公證制度的可行性，只要對市民好，公證團體都會支持。
根據《內政部興辦社會住宅出租辦法》及《台北市社宅出租辦法》規定，社宅租賃期限最長為3年、得續約一次，且契約需經公證，以保障租賃雙方權益，並可透過強制執行解決紛爭，避免冗長訴訟程序，加速社宅資源輪替；租期屆滿未續約或未核准者，租賃關係即終止，不得主張不定期租賃，目前皆以3年一簽辦理。
侯漢廷指出，北市社宅公證制度過於繁瑣，每次簽約，市府與住戶須各負擔一半公證費，增加入住成本。若全市2萬3,218戶社宅皆依現行方式公證，每戶費用2,250至7,500元，由市府與住戶共同分擔，以中間值4,875元計算，市府年支出近3,800萬元，6年累計逾2.2億元，然而，2025年8月招租入住的社宅戶數7,958戶，訴訟率僅0.77%。
侯漢廷說，當正取戶審查不合格、放棄承租或因故釋出時，會依序遞補給後面申請人，但遞補戶僅能承接前一戶剩餘租期，短則數月即需重新簽約並負擔公證費，甚至提前面臨租金調漲，形成「一屋兩制」的不平等待遇，他建議改為「公證一次、一約到底」，廢除3年重複簽約制度。
都發局長簡瑟芳說，依現行社宅出租辦法每3年須重新檢核住戶資格並調整租金，將就法律層面研議公證制度的可行性，認為只要對市民好，市府來改革，公證團體都會支持。
北市住都中心補充，2025年起新啟用及遞補戶租期皆為3年一約，仍需2次公證。至今北市共啟用42處社宅、1萬966戶，公證費約為4,500至7,500元，由承租人與市府各負擔一半，市府負擔總額約3,500萬，年度公證費支出費用應依該年度簽約案場數量計算，如2025年度下半年啟用社宅為經貿、樟新、六張犁及南港機廠4處計2,474戶，下半年政府負擔總額約為790萬。◇
