輝達總部進駐卡關 北市函文新壽合意解約

輝達台灣總部原規劃落腳北士科T17、T18基地，但因地上權問題卡關。台北市副市長李四川12日指出，市府已決定向持有地上權的新光人壽（下稱新壽）談合意終止契約，擬於13日正式發函給新壽，希望營運階層在不受質疑背信的條件下協商，方案合理將編列預算送議會審查。

新光人壽則表示，籲請北市府依地上權契約的約定啟動協調委員會協調機制，努力共尋最佳解決方法，促成輝達盡早入駐北士科T17、18，以創多贏局面。

在北市府與新壽的契約中，新壽必須蓋好建築物才能移轉。不過，新壽得標迄今將近3年多，地上無任何建築物，仍是素地，外界關注新壽取得土地但未動工，是否違規。

金管會保險局11日表示，新壽2022年2月取得北士科地上權，尚未屆滿5年的法令期限。據《保險業辦理不動產投資管理辦法》規定，保險業投資於素地，應按取得時規劃的時程確實辦理開發，最長應於取得日起5年內興建完工，並符合即時利用並有收益基準；若屆期未完工，可依《保險法》開罰100萬至1千萬元罰鍰，或解除負責人職務，情節重大者得廢止許可。

北市府12日召開「北士科地上權轉移案」臨時記者會。李四川表示，新壽之前一直希望能夠直接移轉地上權，但若用素地移轉，當初有意來招標的企業將質疑公務人員有圖利之嫌。

李四川說，新壽擔心沒有提出好條件，被董事會認為背信，「那就按照不會被質疑背信的條件送到市府來」，才有具體方案可以討論。若方案合理，市府一定會編列預算送議會審查，盡速解決這個問題，市府預計13日正式發函給新壽說明此事；一旦雙方合意解約，市府會按內政部同意部分，由市府轉移設定地上權給輝達，這是輝達心目中最優方案。

台北市副市長李四川12日指出，市府已決定向新光人壽（下稱新壽）談合意終止契約，擬於13日正式發函給新壽。（記者宋碧龍／攝影）

外傳新壽開出140億元解約條件，李四川說，據了解為議員臉書說法。台北市地政局長王瑞雲補充，合意解約可直接退履約保證金，以及按比例尚未發生的權利金，合計約30億元。

針對外界質疑市府用不同意「新新併」的手段來要求解約，台北市法務局長連堂凱強調，單方面不同意換約而終止契約，是T17、T18走到年底「新新併」時將發生的狀況，市府不排除要求返還土地、塗銷地上權，但新壽可能會不同意，雙方因此進入爭訟程序。他認為，從個案判斷，今年底合約進入第4年，明年要蓋完「工程人員都不相信」。

除了輝達首選的T17、T18，李四川表示，T12整合應沒問題，若輝達願意，小地主將同意出售，至於松南營區也是備案之一。◇