高雄投資53億 打造「資產管理專區」

由高市府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，基地位於「亞洲資產管理中心——高雄資產管理專區」範圍內，將興建30層的住商大樓，低樓層規劃商業使用，提供多元化金融服務，8日起正式向民間招商，預計投資53億元，銷售金額上看79億元。

高市府捷運局表示，高雄市中正路過去一直是高雄重要的金融街，考量產業群聚效益，市府將中正路以南、民族與民權路以西、復興三路以北到亞灣區為範圍，劃定為全台「亞洲資產管理中心」首座「資產管理專區」；這次公辦都更招商基地即位於「高雄專區」內，規劃興建地上30層、地下5層的住商大樓。

行政院宣示要將高雄亞洲資產中心打造成「亞洲納斯達克」，截至今年7月，金管會已核准23家銀行、投信投顧及保險業進駐，開放跨境金融服務、金融資產組合融資（Lombard Lending）、保單及保費融資新商品、家族辦公室等32個項目，並以國際市場為目標，進一步吸引資產管理產業、法律稅務專業機構與新創業者等進駐高雄。

捷運局指出，這次的公辦都更案，鼓勵低樓層做商業使用，規劃提供多元化金融服務；並結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過群聚金融科技領域，提供創新合作與發展機會，可協助打造匹配全球市場競爭力與吸引力的金融專區。總投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元，市府將分回約25億元，全數挹注高雄捷運建設。

捷運局長吳嘉昌表示，本案基地位於O4捷運前金站西南側，距離捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3,274平方公尺，使用分區為第四種商業區，使用項目比照一般商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積約4萬2,522平方公尺。◇