北市推「5個歡迎」友善屋源 助青銀安心租屋

為打造友善租屋市場，台北市地政局8月4日發表「友善屋源」標示，首波上架逾500筆房源，在市府官網專區中公開標註歡迎長者、學生、青年、設籍及申請租補等5大類友善條件，讓長者與租金補貼申請者能更容易找到合適房源，終止資訊不透明，實現「青銀安居」。

台北市長蔣萬安出席「友善屋源開啟青銀安居台北城」記者會時表示，北市是許多民眾實現夢想的起點，居住問題是他們最先遇到的挑戰。市府除了持續興建社會住宅，也推出針對新婚家庭的「幸福住宅」，此次更以正面方式打造「5個歡迎」標示系統，讓租屋資訊更透明，協助各類租屋族群快速找到適合房源。

蔣萬安也分享自身經驗，提到過去曾幫仍是學生的妻子在政大周邊找房，首重安全感，「友善屋源」不僅是解決租屋困境的政策設計，更是推動租屋生態系轉向友善的具體實踐。

地政局長王瑞雲說，「友善屋源」已累計逾500個房源進行標示，多數同時具備3項以上歡迎條件。市府也正與崔媽媽基金會、社會局、民政局合作，規劃推出第二波擴大版本，並與大型租屋廣告平台接洽，讓這些「愛心屋源」能被更多有需要的租屋族看到。

王瑞雲說，實務上長者、租補戶、設籍需求者等，常因房東顧慮被婉拒，例如擔心長者健康問題、租補導致報稅負擔、設籍導致租客不願搬離等，因此透過明確標示「歡迎」有助消弭誤解，自己的公婆就曾遇過類似租屋困難，深知其中痛點。

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示，長輩面臨「租不到、租不起、住不好」的三重困境，許多房東甚至會限制年齡或要求年輕人當保證人。她呼籲，「不要讓『老』變成被排拒的理由」，透過標示與資訊透明，能協助長者更順利找到住處。

地政局表示，市府已有制定個人房東自治條例，針對租補戶若房東配合申報，可享最高每戶新台幣1萬元的地價稅與房屋稅減免，進一步鼓勵友善出租行為。

市府盼藉由「5個歡迎」標示，攜手不動產業者、租賃平台與公益團體，翻轉傳統房東對特定租客群的疑慮，創造更安心的租屋環境，實踐公平居住權。