租屋市場全面實登？內政部3個月給答案
針對租屋黑市問題，立委黃珊珊3月24日在立法院質詢時表示，原因在於房屋稅、地價稅等優惠，不足以讓房東成為公益出租人，而交易房屋的稅額才是房東在乎的，因此內政部若要處理就要找財政部討論，讓房東交易時有優惠。
內政部報告顯示，考量國內租屋交易習慣與市場特性，全面實價登錄可能造成四點影響，分別是不易掌握租屋市場實況、實際租金查核困難、資訊失真風險、造成市場衝擊；至於未來精進方向，包含落實租屋市場統計資訊公開、持續推動包租代管與租金補貼。
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立委張宏陸詢問，現在有沒有做到100%透明化？內政部統計處長饒志堅回應道，目前已經有搜集租金補貼、社宅等相關公部門的租賃案件的契約。
內政部長劉世芳表示，公部門能夠掌握到的資訊已經是實價登錄，但是私人部門真的很難掌握到，因為公權力不容易掌握到《民法》規範的部分。
內政部長劉世芳3月25日赴立法院針對「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告並備質詢。（記者宋碧龍／攝影）黃珊珊質詢表示，租屋族有三大痛苦，分別是無法入戶口、無法申請租金補貼、無法申報列舉扣除額。戶口目前無解，租金補貼不需要房東同意，但列舉扣除額從相關規範看得出來有兩成的民眾不知道、五成不敢申報，因為不想得罪房東。
為何這些人不願當公益出租人？「因為稅」，黃珊珊說，房屋稅、地價稅、綜所稅等優惠，不足以讓房東有誘因成為公益出租人，原因是將來交易房屋的稅額才是對方在乎的，例如房地合一稅，必須交易前六年沒有出租行為；土地增值稅，一生一次的自用住宅優惠，出售一年前沒有出租，包含公益出租。
黃珊珊認為，這些稅制把所有房東卡住不願成為公益出租人，是不願讓房客申請租金補貼的最大問題，內政部若要處理租屋黑市，就是找財政部討論，讓房東交易時也有優惠。她直言，如果一個國家的政策是相互矛盾的話，這個政策永遠推不動。
對此，內政部長劉世芳與黃珊珊討論後，表示將會在三個月內給出回應。◇
