打房回歸剛性需求 南屯建案具學區優勢
![台中南屯區匯聚惠文高中、黎明國中小、大墩國中小等15所明星學校,為南屯及鄰近七期家庭的主要學區。(記者黃玉燕/攝影) 台中南屯區匯聚惠文高中、黎明國中小、大墩國中小等15所明星學校,為南屯及鄰近七期家庭的主要學區。(記者黃玉燕/攝影)](https://img.epochtimes.com.tw/upload/images/2024/08/17/702867_medium.jpg)
政府打房效應浮現,房市逐漸回歸剛性自住型需求。自住客在選擇住房除考慮地段,交通、購物便利,同時重視學區與房屋的抗跌性。台中南屯區近年房市交易熱絡,指標學區周邊吸引建設公司搶進推案,備受關注。
台中南屯區匯聚惠文高中、黎明國中小、大墩國中小等15所明星學校,為南屯及鄰近七期家庭的主要學區,南屯也是台中最早開發區域,區內生活機能完善。
住商不動產七期南屯店表示,南屯鄰近台中精密園區、工業區等就業利多,具有產業利多,機能部分則有IKEA、好市多及秀泰生活等大型商場,帶來完善的生活機能,其先天優勢和獨特定位,為區域挹注補漲動能,若個案又擁有品牌力加持,自然更具創價空間。
南屯區近期指標推案如元城建設,是建商繼19年前「碧根MOTO館」後,今年在黎明商圈黎明路上,推出綠建築銀級標準的雙塔新案「元城生生」,完工後,將是黎明路上唯一擁有垂直森林建案。
由於該區素地珍稀、久未有新案推出,因此一開案反應即很熱烈。現場專案郝國舜說,黎明商圈各項機能都發展成熟,是絕無僅有的好地段,除了吸引區域客,也有來自台中各區客群,一天接待約20組客人,詢問度高。
另一案坐落惠文學區內、位河南路、大業路的「麗晨語山簷」,標榜複層植生牆體,讓室內保有充足採光及通風對流,為業界少見規劃,近一年實登均價突破6字頭,總價皆在3500萬元以上。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,台中南屯區開發最早、且臨近台中經濟命脈的區域,目前已成為台中城市軸帶發展的延伸,加上區內各項機能,在房屋保值度高,值得關注。