政府超徵1.1兆稅收 22建築公會同聲回饋青年

政府打炒房，要給青年買得起房，但《平均地權條例》上路、央行發布特定區域第二戶限制貸款自8成降至7成等，房價卻越打越高。台灣省不動產開發公會聯合會暨全台18個縣市公會理事長8月17日齊聚台中，同聲要求政府把107年至111年自房市超徵所得的1.1兆元稅收，還稅於民，補貼青年貸款，否則所謂「居住正義」都是喊假的。

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啓倫呼籲，政府應把自房市超徵所得的1.1兆元稅收，還稅於民，補貼需求迫切的青年貸款，才是德政。（記者黃玉燕／攝影）

「為產業發生」記者會由台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啓倫、台中市不動產開發公會理事長林正雄主持，全台22個工會包括桃園市、新竹縣、彰化縣、嘉義市、台東縣、高雄市、台南市、花蓮縣、金門縣等縣市公會理事長齊聚都到場聲援。

黃啓倫指出，近年來全台各縣市的不動產開發商則屢被質疑「賺太多」，是房價居高不下的主因。面對社會壓力，全台各不動產開發公會主張，房價推升有諸多背景因素，僅以各種金融及行政措施限縮建商，無助於解決根本問題。

黃啓倫認為，「政府才是房價高漲的元凶」，檢視政府歷年的不動產政策，一再以「加稅、加稅、再加稅」為主軸，希望藉此驅使房價合理化，結果卻適得其反，造成重稅轉嫁到消費者身上；因此，全國各不動產開發公會在此呼籲，政府應把自房市超徵所得的1.1兆元稅收，還稅於民，補貼需求迫切的青年貸款，才是德政。

台中市不動產開發公會理事長林正雄說，現在市況下，連投資客要拋售都很困難，重稅與缺工缺料，才是墊高房價的主要原因。（記者黃玉燕／攝影）

林正雄指出，現在市況下，連投資客要拋售都很困難，重稅與缺工缺料，才是墊高房價的主要原因，政府喊居住正義，年青人跟著附和，但實際上受傷害的就是這些買不起房的年青人。

林正雄說，房市與近年資金回流及疫情造成的通膨也有關，美中貿易戰促使台商回流設廠，還有台積電等大廠以高薪搶工，工資也自然上漲，如原定興建社宅20多萬戶，迄今只興建2萬餘戶。此外，繁重的稅負更墊高賣方的成本，從奢侈稅1.0到2.0、囤房稅1.0到2.0、房地合一稅2.0等各項政策，一再加稅的結果反墊高房價。

林正雄強調，建築產業總共有300多萬人，若再繼續打炒房、擾亂市場秩序，爛尾樓會預估得到，建築業就要「走到最後一波」。

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮強調，如果政府超徵的1.1兆元，沒有用在年輕人的身上，「居住正義」就是喊假的。

中華民國不動產協進會理事長張麗莉說，全世界都在談「可負擔住宅」，但台灣的居住正義，都在打擊產業界。她舉溯及既往政策批說，購地開工限令18個月，但政府明明知道缺工相當嚴重，卻又要求開工，建商早已買進的土地，怎麼能夠計入新限制中？

建築公會建議政府，應進一步推出「青年安心貸款精進專案」2.0優化版，將貸款專案的1.775%利息降到1%，貸款額度由1,000萬調高為1,200萬元，貸款成數也應提高到九成，才能真正照顧到首購族。且執政應是全面性，應消除北中南豪宅限貸令的限制，取得建照必須18個月開工、預售屋換約不溯及既往等會擾亂市場等不合理規定。

台灣省不動產開發公會聯合會暨全台18個縣市公會理事長8月17日齊聚台中「為產業發生」。（記者黃玉燕／攝影）