黃珊珊提居住正義3.0 解決老人居住、老屋都更議題

台北市長參選人黃珊珊29日端出「居住正義3.0」政策。她說，業者標租舊旅館改裝成全齡住宅，民眾可進住，之後中央開始重視這件事，也開放旅館改作社宅政策，台北市已經有幾案提出申請，這將會是未來的居住正義3.0版，可解決老人與年輕人居住、老屋都更議題，還可把社區營造做起來，建議政府應跟企業合作，給予補貼鼓勵。

無齡創意執行長柳智升在「幸福久久窩x居住正義3.0分享會」說，北市30年以上房子占７成、40年以上房子近5成，人屋雙老問題值得重視。據內政部資料，北市至少有16萬高齡長者住在無電梯公寓2樓。去年無齡創意與幸福久久窩開展新商業模式，以北市中山區無齡友善住宅「中山故事館」為例，把過去飯店旅館，轉型成集合式住宅附帶服務，形成青銀共居，不僅提供服務給長者，也再創中高齡勞動力 。

幸福久久窩創辦人盧集義指出，2019年台灣死亡率與出生率呈現黃金交叉，少子化是國安問題；2016年研究顯示，租屋、購屋問題對生育率影響是正相關。2025年全台470萬人超過65歲以上，北市更嚴重的是老屋與老人，會形成無殼蝸牛2.0版，過去是青少年，現在則是年長者成為無殼蝸牛，此外，80%年長者希望住在家人附近，希望透過全齡友善住宅有效解決問題。

黃珊珊說，這一成功案例是未來的居住正義3.0，透過全齡友善住宅方案，可讓老人租到房子，再將原先居住舊屋交業者包租代管，提供北市更多居住單元，當可負擔的住宅租給一般年青人；同時北市許多老舊公寓等待都更，當長者搬出老屋後，業者可協助後續都更程序，未來長者還可享受都更利益。

黃珊珊提到，北市的地很貴，不可能在短時間內提供許多居住單元，但北市旅館房間有4萬多間，希望旅館業者可朝這方向發展，除了提供好的居住環境給長輩，年輕人才有機會在台北居住、工作、生活、養孩子。在地老化、在地青銀共居模式，是未來台北很重要的一條路，也才有機會在20年內汰換5、6000棟4、5樓公寓。