中國屢爆豆腐渣房 分析：經濟下滑導致

中國房地產爆雷之際，越來越多的豆腐渣工程集中爆發。分析認為，隨著經濟下行，地方政府和開發商都沒錢了，偷工減料必然陷入惡性循環。

據澎湃新聞報導，6月30日，湖南株洲綠地城際空間屋主陳先生反映，商品房爛尾好不容易交房，用PVC管和木棍輕鬆就可將樓板捅出兩個洞。「誰知道水泥大塊大塊的掉，用木棍兩下就捅穿了。全部都是沙石、灰一樣的。」陳先生感到很無奈，這是他們花了幾十萬買的學區房，為了小孩要讀書，只能入住。開發商則回應稱，這是品質上的小瑕疵，前期為便於施工留的放線孔，只影響外觀，不影響安全。

對此，網友表示質疑：「放線孔回填也不能如此酥軟吧？」、「欲蓋彌彰。」、「我是不信這安全的。」、「豆腐渣工程太可怕了，簡直是不拿人命當命。」

關於放線孔被輕鬆捅破，有專業人士表示，「的確是放線孔，但是後期填的時候偷工減料了。」、「誰家放線孔用水泥砂漿堵的？都是用細石混凝土來堵。」、「放線孔用微膨脹細石砼（ㄊㄨㄥˊ，指混凝土）澆築。」、「放線孔也不能這樣糊工，我們在工地做放線孔，都要加直鋼筋然後再倒灰。」

據了解，放線孔一般是在建築施工中為了標記和測量而使用的小孔，也用於讓電線、管道或其它基礎設施穿過。

美國華裔建築結構工程師Mr. Yu告訴《大紀元》記者，放線孔是必要的，問題在於如果澆築混凝土的標號不夠，彈度不夠，或者鋼筋用的時候不夠，它即使沒有孔，它也是不安全的。荷載一大，它有可能會產生裂縫，再大了有可能垮掉。

他說，「小的穿線孔，混凝土樓板的得灌混凝土，大的穿線孔需要加鋼筋。灌混凝土的時候，孔邊上要給它鑿毛了，這樣灌的混凝土能咬住，很光滑的它就滑下去了。」

據介紹，混凝土由水泥、石子、沙子、水等攪拌在一起。微膨脹細石，說白了就是水泥含量比較高，得用比較細的小石子，這樣乾了以後不收縮，堵得比較結實，叫微膨脹。在美國就叫不膨脹，澆築必須達到不收縮。

「按理說，有穿線孔的地方不應該是客廳。比如說，你上面是廁所，有個穿線孔下來，那也很難看。一般有孔也會再封到頂棚（ceiling）裡，不讓你看見，有這麼一層頂棚，把那管線都封住了。」

「空心柱等於是個廢柱子」

近期，豆腐渣商品房頻繁曝光。據YouTube頻道《未公開的中國》收錄，為了應付交屋，設施造假，有的消防栓裡沒有水，下水道不過水；有的則是水漏到地下室，積水成患；實木環保的防盜門，用手揭開裡面竟然是紙殼子拼裝的；鐵欄桿生鏽，護欄不敢扶。

5月16日，有網友反映瀋陽的「恆大四季上東」小區保交樓是豆腐渣工程。視頻中，下水道半堵，業主伸手都伸進不去，路邊的瓷磚下方是用木板遮蓋的豎井，瓷磚徒手都能掀開。「這種工程做得簡直太垃圾了。」業主說。

福建平潭縣吉馨賀出現大量空心柱，大廳承重的柱子，被業主用手撥開石塊，發現裡面鋼筋是彎曲的，成為懸空柱。樓板裂開，主梁斷裂（重新澆築水泥修復），到處是裂縫。

網友表示，「中國古代有懸空寺，今有懸空樓。」、「中國特色，表面高大上。金玉其外，敗絮其中。」

Mr. Yu表示，「混凝土要有一定強度，即水灰比，為了達到強度，水泥的份量得夠，而且經過測驗。因為水泥比較貴，他為了偷工減料水泥少放，沙子少放，石頭不值錢，這樣的話它達不到設計強度，就剝落了，那就等於是個廢柱子一樣。那得打掉重做的。」

5月8日，官方通報，甘肅蘭州榆中縣恆大山水城小區地面塌陷，是因為路面雨水倒灌引起地基樁間土局部濕陷，下方出現空洞，樓棟基礎結構未見明顯異常。網友表示，應該是回填土沒夯實，一次性填築，這就是現在房建搶工期搶的，基礎還沒填，樓主體都修一半了。

建築地基為何會沉降或搖晃？

7月3日，有部落客發文稱，杭州東站站台出現沉降，站台面與列車之間有30公分距離，乘客下車得「跳樓梯」。還有站台出現裂縫，表面形成斜坡。當地網友稱，杭州東站站台這塊地方，之前都是農田和淤泥，下面土質鬆軟，時間久了肯定會沉降。

6月24日，佛山禪城萬科金融中心A座大樓出現晃動，有市民稱晃得「像在坐船一樣」，人們發現屋裡的擺設、水壺，甚至電梯門一直在搖晃。

Mr. Yu表示，地基在設計和施工上都是難度比較大的。因為一個建築物的承重，除了有建築師、結構師參與設計，還得有土壤力學工程師，他得探測地基底下的土質，探測清楚對地基設計很重要，這地方不能偷工減料，「因為一旦偷工減料，地基的問題就是當時看不出來，時間長了它必然就是沉降或者歪斜，這就可能導致上部結構也可能開裂、變形。」

對於高層建築的地基晃動，Mr. Yu認為是有可能發生的，因為地基也是一個支撐結構，除了有強度的要求，還有剛度、振動的要求，比如說風震（vibration）的問題，這也是一種振動。

此外，幾乎每年在中國都會發生多起因暴雨導致的公路、鐵路坍方事件。流亡荷蘭的異議人士范士貴認為，在中共貪腐體制下，工程層層轉包，大部分成本被貪官拿走。施工方只有很少的錢來施工，經常偷工減料。大規模的豆腐渣工程必然出現。

「當前主要原因是因為經濟下滑，消費者買不起房，房地產資金回籠跟不上，無法繼續進行投資建設，造成大量爛尾。地方財政也因為經濟下滑而緊張，無法減免賣地費用。無論項目怎樣爛尾，財政收費一分錢不會少。如果政府不返回賣地收入，再怎麼監管，開發商都無錢投入，沒法保交樓。」他說。◇