立院初審租屋市場全面實價登錄 內政部憂爭議

立法院內政委員會11日初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文，租屋市場將全面實價登錄，但因在場立委無共識，所以全案保留送協商。對此，地政司長王成機表示，若要修法強制代管業者登錄租金資訊的話，會造成爭議，業者可能會覺得政府為何要強制，所以也跟委員溝通，盼審慎研議、評估。

國民黨立委牛煦庭等人提案，指出社宅包租代管計畫實際推動戶數成果顯示朝向代管傾斜，現行規定僅課予包租業申報登錄成交案件實際資訊，代管業卻免於申報登錄，考量該等租賃住宅之租賃關係均為政府所知悉。另外，因已要求租賃住宅服務業提供相關資訊之義務，所以由直轄市、縣（市）主管機關逕行登錄相關資訊。

經討論後，全案保留送協商。對此，王成機表示，內政部已努力讓租金透明化，現在包租代管的實價登錄，有關社宅部分的包租代管事實上已全部納入，不管是轉租、代管，事實上已經全部納入實價登錄。

王成機指出，至於沒有走社宅的一般宅，其包租、轉租也納入實價登錄，而一般宅的代管部分，數量確實沒這麼多，但對代管業者來說，有些房東委託代管，但委託的項目沒有包含代收租金，所以租金可能只有房東跟房客知道而已，而代管業者並不知道。

所以，王成機認為，若修法強制要由代管業者登錄租金資訊的話，會造成某些爭議，業者可能會覺得，為何政府一定要強制他做這樣的事情。因此內政部已與委員充分溝通，盼能審慎研議、評估，這案子達成暫時保留再做協商。

OURs都市改革組織透過聲明表示，此法案內容已兼顧內政部所言「階段性改革」與「促進租屋透明化」之共同目標。呼籲黨團協商時各黨均能就此法案取得共識，以盡速通過並正式上路實施，朝租屋透明化目標再邁一步。◇