修法防房東收高電價 卓榮泰允7月一定完成

為促進租屋電費計收合理公平及電費資訊透明，內政部日前預告修正定型化契約，防止房東向房客收取高額電費。行政院長卓榮泰28日表示，對於先前承諾7月上路一事，「我們一定在這時程完成」。

為遏止房東超收電費，內政部今年4月預告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，租屋電費收費若是以「約定用電度數計費者」，每度電費不可超過租屋電費單當期每度平均電價。若不是約定以用電度數計費，房東向房客收取的電費總額，不得超過租屋電費單的每期總額。

國民黨立委顏寬恒28日質詢時表示，台電從4月起調漲電價，很多房東也跟著調漲租金、電價。前內政部長林右昌曾允諾要修租屋定型化契約，擬定出租人收取電費不得超過該月之總額，當時說5月就可以上路，如今卻跳票。

顏寬恒說，之前也有立委在總質詢時關注這項議題，卓榮泰曾說7月就會上路；許多租屋族、學生都很關注這議題，目前進度如何？卓榮泰回應，林右昌所定的方向正確，前陣子內政部長劉世芳在立法院會答詢時也說會把後續完成，他會馬上跟內政部聯繫，要內政部再訂一個時間向社會公告。

至於7月是否能上路？卓榮泰說，「我們一定在這時程完成」，早一天上路就是保障更多的租屋者。

住宅租賃定型化契約
內政部：7月中旬上路

內政部28日表示，《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》修正草案已於5月16日報行政院核定，28日經行政院消費者保護會審議通過，內政部將於收到行政院核定函後，盡速辦理公告作業，預計於7月中旬正式上路。

內政部指出，新制重點包含租屋電費計收，以及租屋電費資訊等兩個部分。在租屋電費計收部分，房東計收電費標準，每度不得超過電費單的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」；在租屋電費資訊部分，增訂房東有提供電費資訊義務，房客亦得逕向台電公司申辦查詢有關電費資訊。

租金補貼、包租代管
國土署：核定超過65萬戶

此外，為照顧各年齡層租屋民眾的居住需求，國土管理署28日表示，今年將持續推動租金補貼及社宅包租代管政策，給予居住支持與協助。租金補貼自去年7月受理申請至今年5月底止，已核定54萬戶；另外，社宅包租代管開辦至今5月底止，已累計媒合11.1萬戶，總計超過65萬戶。

國土署說明，租金補貼支持18歲以上到39歲青年族群，共有28.4萬戶，在社宅包租代管部分也協助超過4.5萬戶，中央政策大量協助青年居住需求，總受益戶數近33萬。現階段就租金補貼及社宅包租代管之核撥與媒合成果，青年族群受惠比率分別為總核定戶數52%及媒合率逾41%以上。

國土署指出，考量國內社會人口結構改變並邁入高齡社會，政府照顧年長者的居住需求及解決老年人租屋歧視，已透過租金補貼加碼，及在社宅包租代管4.0計畫中放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定，以提升長者換居意願並提供租屋媒合協助。

國土署表示，除照顧青年族群外，內政部也協助解決老年人租屋問題。目前65歲以上領有租金補貼的長者共核定4.7萬戶、約占8%；社宅包租代管部分，累計媒合有1.4萬餘戶、媒合率近13%。◇