同樣白手起家 千萬富翁堅持不買房
25歲時,托里‧鄧拉普(Tori Dunlap)存下了10萬美元,並創立了價值數百萬美元的企業「她的第一個十萬」(Her First 100K),之後她賺到了足夠的錢,在其居住的西雅圖買了房產。即便如此,她還是堅持租房住。
「我做過的最好的一個財務決定,就是不買房。」29歲的鄧拉普告訴CNBC《Make It》節目,
她一度受父母的影響,認為與其租房「把錢扔進下水道」,不如買房。然而,最終她還是決定放棄西雅圖那套即將成交的房子。因為她首先要考慮的是職業和生活,而且她「沒有管理房屋、修理房屋的技能」。
所以,她沒有將自己的大筆財富用來買房,而是將這些資金進行多元化投資。如今,她已是千萬富翁,但仍然租房住。
「這100%沒問題,因為這對我的生活有意義。」她說,「我單身,沒有孩子,而且經常旅行。如果我想搬家,我可以靈活的選擇,這很好。」
她說,在買房的問題上,很多人陷入一個誤區,不好意思承認自己租房住。根據美國人口普查數據,自2020年以來房價中位數上漲了近30%。
根據《經濟學人》最近的一項分析,對於89%的美國人來說,長期租一間兩室房子,比買類似房產便宜。研究稱,三年前,只有16%的美國人是這種情況。
此外,作為房客,您不必支付其他經常性的房屋所有權費用,包括:貸款、房屋稅、利息和維修費用。更不用說,拿出足夠的現金來支付頭期款。
鄧拉普並非個例,對許多人來說,租房是一種選擇的生活方式。NerdWallet發布的《2024年購屋者報告》顯示,超過1/3(37%)的租屋者預計一直租屋。3/4的美國租屋者認為,租房比買房更適合他們現在的生活。
根據調查數據,一半以上(59%)的租屋者認為,在當前市場上,不買房是明智的投資。
不過,許多專家預計,2024年美國的房貸利率會下降,待售房屋庫存量會增加。◇