【內政部房貸補貼】 臺北僅一條街達標

【記者張原彰/臺北報導】

內政部6月開放申請的「中產以下房貸支持專案」補貼,臺北市原始核貸金額得低於850萬元,才可申請補助,不過,台灣房屋根據聯徵中心去年第四季申貸資料,以平均鑑估值1千萬元為上限,臺北市只有一條路達標,就是北投區中和街,且樣本數僅10件。

新北市的千萬內低總價熱門路段,則由八里區的龍形三街以94件樣本數奪冠;桃園市是龜山的樂善三路,件數達371件;新竹市南寮的西濱路一段,以88件成為新竹地區冠軍;臺中市烏日的高鐵路二段,件數高達564件,是七都量體最大的路段;臺南市永康區的永安路,以及高雄市鳳山區的頂興街,分別以55件、146件,成為該區熱門千萬內路段。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,臺北市千萬以內的低總價物件,以老屋為大宗,尤其北投區的中和街近年成交主力為屋齡超過40年的公寓物件,買方財力也多半較有限,導致貸款成數低,利率高。不過老公寓的公設比低,權狀20多坪就有機會買到3房,因此仍有穩定的市場接受度。

陳定中表示,內政部6月開放申請的房貸補貼專案,臺北市原始核貸金額門檻為850萬元,若以中和街為例,去年Q4平均授信金額不到700萬元,是首都極少數符合補貼條件的區段,因此該路段在今年2月底前申貸購屋的既有房貸戶,將是臺北市最有可能受政策嘉惠的族群。

另外,房市交易市況不佳,國泰金22日公布5月國民信心調查結果,民眾5月對於賣房意願指數下降到2021年10月以來新低;調查提到,民眾賣房意願指數下滑至-22.5。買房意願指數則小幅上揚至-52.1,民眾買賣房意願的差距微幅收斂。◇

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