社宅20萬戶 民眾黨質疑住不到

內政部長林右昌日前說，20萬社宅應該可以在年底達標，而這20萬包含中央、地方的興建，以及包租代管。對此，民眾黨立委張其祿、陳琬惠、臺北市議員黃瀞瑩17日舉行「社宅政策恐跳票 中央數據別灌水！」記者會，指出政府美化政見數據造成與民眾的認知差異，應該以民眾即時入住的戶數以及務實的計算方式進行政策評估。

張其祿指出，根據內政部數據，全臺社宅12萬6,098戶與包租代管6萬4,333戶，合計達19萬431戶，但民眾可能會理解為有20萬戶社宅可入住；但實際能在2024年底入住的，保守估計約2.5萬戶，加上包租代管約10餘萬戶，美化政見數據造成民眾認知上的落差。

張其祿認為，現階段要加快辦理包租代管，應積極以包租代管緩解短時間內的社宅需求。社宅興建也應重新做長期計畫，拋棄過度美化的數值，以民眾即時入住的戶數以及務實的計算方式進行政策評估。

對於目前內政部推出的租金補貼、房貸補助等政策，張其祿指出，這無法解決根本問題；補助更可能變相助長高房價與房租，形成惡性循環。主計總處公布3月房租指數103.25，再創歷史新高，年增率達2.3%，再加上通膨、電價、升息等因素，房東有藉口漲房租，並將成本轉嫁到租客身上。

陳琬惠表示，雙北推動的使用權住宅，提供低於市價、至少20年的房屋使用權，但不易向銀行申請貸款，貸款成數比不上地上權住宅，首付壓力仍大，可能還是買不起。

對於在野黨立委的質疑，營建署表示，總統蔡英文上任後，訂定8年20萬戶社宅目標，包含12萬戶直接興建、8萬戶包租代管，中央與地方的達成數標準也始終如一，政府直接興建社宅在2023年3月底，已達成超過7萬3千戶，包租代管社宅累計媒合6萬4千餘戶，且每季穩定成功媒合7千戶以上。

營建署說明，另為延續並擴大包租代管政策效益，營建署於2023年3月獲行政院核定執行第4期計畫，相關興辦經費已編列完畢，預計2024年中可達成8萬戶持續入住之目標。

最後，營建署也表示，中央擴大租金補貼專案2023年更精進將採隨到隨辦、不設申請期限等方式，讓有需要的民眾可隨時提出申請，也將申請年齡從20歲調降至18歲，以擴大對學生租屋族的照顧。

年輕人買不起房 住宅政策跳票  

國民黨立法院黨團17日召開記者會批評，蔡政府居住正義政策落空，根本是「居住不正義」，年輕人依舊買不起房。

國民黨團表示，據2022年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計資料顯示，擁有3戶以上者3萬6,707人，占6.9%；10戶以上者1,659人，去年媒體報導，擁有91房大戶，4年只繳4萬元稅金，為何房屋持有稅這麼低？蔡政府的居住正義應重新定義為「居住不正義」。

國民黨團總召曾銘宗指出，蔡政府執政快7年，從2016年實質經常性薪資從3萬9,213元，到2022年4萬1,357元，7年間增加2,144元，平均一年增306元，年輕人如何買得起房？

社會住宅8年20萬戶跳票

國民黨團書記長謝衣鳯表示，行政院2017年核定「社會住宅興辦計畫」，目標在2024年達成興建12萬及包租代管8萬戶，合計20萬戶社宅。到了2023年2月28日止，已經完工的社會住宅，僅占14%(1萬7,791戶)，包租代管達到76%(6萬1,132戶)。

到目前為止，實際真的可入住的社宅只有2萬4千戶，達成率僅12%，其中真正由中央完成的社宅不到3千戶。另外，房價所得比從2017年第一季9.24，到2022年第三季上升為9.80，換言之，年輕人要不吃不喝9.8年才買得起房子。

國民黨團副書記長吳怡玎說，政府推300億元租金補貼政策，去年原計發50萬戶，結果發不到30萬戶。內政部長林右昌說，因為房東不願意曝光，所以不再要求提供房東身分證字號，只要姓名就可申請租金補貼。吳怡玎轟，蔡政府居住正義根本就不及格。◇