景氣低迷 多功能小房大受歡迎

在疫情流行期間，許多民眾傾向購買擁有一些休閒娛樂設施的住宅，讓家中變成私人度假空間。那時候買房，住宅空間越大，越受買家青睞。

但生活是多變的。不斷攀升的房價和貸款利率，使得大房子成為很多人遙不可及的夢想。但委屈求全，並不意味著沒有其他彌補的辦法。

以下介紹給大家一些買房建議：

多用途房間

在經濟不景氣的時候，買不起大房子是一種遺憾，但多用途的住宅功能，會讓買家感到欣慰。例如：多用途廚房，會讓買家多出一間起居室，或者是多一個家庭辦公區域。多功能墨菲床（Murphy，隱形式壁床），都可擺放在這些空間。

在現金拮据的時候，小空間的房子，多用途的房間，是折衷，但不會太委屈自己的新出路。

容易維護

大筆的頭期款和每月更沉重的房貸，已經讓很多買家的日子都更難熬。

剛剛喬遷新居，沒人想把更多的錢投到房子上。所以「一卡皮箱入住」（move-in-ready）的房子，勝過需要自己修繕的破房子。

買房子通常是人們一生中最大的開銷，如果房子的維護費太高，人們可能得緊衣縮食了。

碩大的庭院可以避免！請人打理草坪，可能顯得太奢侈。空閒時間，對拚命工作、養家餬口的人來說，至關重要。

底線是，交了大筆的頭期款後，花了雜七雜八的額外開銷，在入住新家的最初一段時間，越省心越好。

必備洗衣間

髒衣服沒地方扔，乾淨衣服沒空間擺，這是小房子的一個大問題，所以洗衣間是新家的必備區域。

不論空間大小，只要有一個專屬區。如果能在一樓，更是大大加分。

節能

節能省錢，這是常識。無論是冷暖空調和照明，越節能、越省錢。

新窗戶、節能家電、隔熱層等，這些可能沒有讓人心動的房子外觀或開放式的設計更具吸引力，但入住後，會為屋主省錢。

節水的馬桶，會讓屋主在打開水費帳單時鬆口氣。而入住新家之後，很少有人肯花錢更換馬桶。

流速緩慢的水龍頭也一樣，都應在買家的必備住宅功能清單之列。

智慧屋

智慧型恆溫裝置，不僅讓家中的溫度更舒適，也能讓屋主看到更省錢的帳單。儘管每次只節省幾元，但日積月累，也是一筆不小的數目。

除了恆溫器，智慧屋也讓房子更安全。漏水、防災報警功能，不僅防治災害，也省錢。

戶外空間

因為疫情的關係，讓人們注意到娛樂空間的功能。如果新屋擁有現成的戶外空間，是省錢的附加功能。

最受歡迎的戶外空間是：有頂的露臺或門廊，不需要多花俏，但能遮陽避雨，供家庭小憩就行。

簡便洗手間

多功能的家庭洗手間，可能不方便客人使用。更簡便的，只有一個馬桶、一個洗手盆的洗手間，是目前的新時尚。

物美價廉的地板

實木地板，在某些情況是必備功能，但是太貴。雖然看起來更吸引人，但成本高。

時尚的乙烯基地板（Vinyl plank floor）也還可以，不比實木地板差，但更實惠。這種地板也防水、防刮。

對有孩子和養寵物的家庭來說更實用，保養經濟實惠。

優先事項在變

開放式設計和車庫，可能會在一些買家的優先事項之列。但現在的買家已經在調整他們的優先事項。例如：容易維護的空間，可能會讓屋主不會有太大的金錢壓力，或是讓屋主清掃起來更容易。

如今，具有多用途房間的小房子，正在取代大房子的地位，更受買家歡迎。◇

※以上內容，僅供參考。