上半年全國空屋率9.52% 創近3年新高

內政部9日公布，今年上半年全國低度使用（用電）住宅宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較上期（2021年下半年）增加8.2萬宅，為近3年相對高點；而今年第2季新建餘屋（待售）住宅為7萬7,454宅，也是近2年相對高點。

內政部指出，今年上半年低度使用住宅比率最高的3個縣市，分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及臺東縣14.70%；除連江縣外，其餘縣市皆較上期增加，其中以基隆市增加1.44個百分點為最多。而從長期來看，六都與新竹縣、市皆長期低於其他縣市，本期則以臺北市7.41%為最低，次低為新北市7.99%，再其次為新竹市8.10%。

就鄉鎮市區別觀察，內政部統計，本期低度使用住宅比率大於20%的地區，從上期的16個增至19個，增加了新北市烏來區與金山區、臺中市中區、雲林縣臺西鄉；而比率小於6%的地區，則由上期的21個減至8個，主要集中於新北市新莊區、中和區、蘆洲區、臺北市內湖區、桃園市蘆竹區、臺中市大里區、神岡區、臺東縣蘭嶼鄉等地區。

內政部也發現，20坪以下住宅、5年內新屋及40年以上老屋有較高的低度使用比率。本期20坪以下住宅低度使用比率為16.38%，較上期與2021年同期分別增1.84及1.01個百分點，增幅較大；尤其是宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅低度使用比率均大於20%。在非都會區縣市，5年以下住宅、超過50年住宅，分別約有三成、二成為低度使用。

110第1季至111年第2季全國與6直轄市新建餘屋(待售)住宅宅數。（內政部提供）

此外，內政部表示，全國新建餘屋住宅於2020年下半年至2021年下半年數量平穩，均維持在7萬宅左右，但今年前2季皆呈增加趨勢，均較上季、去年同季增加，增至7萬7,454宅，高於近5年平均數量7萬5,140宅，為近2年相對高點。就六都而言，新建餘屋皆多於上季，以新北市1萬6,272宅最多；若與2021年同季比較，僅高雄市減少995宅。

為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；且為更快掌握資訊，從2020年起改為每半年統計1次。