擴大租金補貼 房客申請無須房東同意

行政院會日前通過「擴大租金補貼專案」，每年將投入300億元補貼50萬戶，但外界質疑，臺灣租屋黑市龐大，有房東不願意讓房客申請的問題。對此，內政部14日說明，政府自2016年起陸續推動修法，不僅提升公益出租人稅率優惠，房客不須經房東同意也可申請租金補貼。

內政部坦言，過去確實有租金補貼「看得到吃不到」、「房東限制房客申請」的情形，但政府自2016年起修訂《住宅法》，加入「公益出租人」的概念，給予各項稅率減免優惠；若房東將房屋投入社會住宅包租代管，可享每月上限1萬元的租賃所得稅減免，2021年6月再修法將免稅額提升至1.5萬元。

營建署土地組組長歐正興向《大紀元時報》表示，雖然一開始辦理時租屋環境不健全，但政府持續擴大租金補貼，同時推動社會住宅包租代管，引導民間超過16.5萬戶租賃契約納入政府服務體系，約占租屋市場總量18%。從公益出租人減徵租賃所得稅戶數來看，從2017年的7千多戶提升至2019年近9萬戶；房屋稅減徵數也從1.6萬戶增加至8.2萬戶。

內政部強調，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東無須另外申請即可同時取得公益出租人資格。歐正興表示，房客只要至地政事務所申請建物登記第二類謄本，無須檢附房屋所有權狀影本即可申請；這項政策就是不希望房東與房客因未申請租金補貼而交惡，盼能創造和協雙贏，同時健全租屋市場。

此外，內政部預估，擴大50萬戶租屋補貼專案今年7月推出後，將可掌握超過六成的租屋契約資訊，盼能解決過往遺留的租屋黑市等問題。◇