臺南傳熬夜排隊買房 公平會關注

臺南市出現民眾熬夜排隊的買房景象，針對仁德區新建案也引起臺南市政府、公平會的高度關注。公平會副主委陳志民9日指出，公平會將密切關注業者在行銷過程中，使否涉及不實廣告、不實陳述等情形。

國內房市持續熱絡，近兩年銷售亂象層出不窮，公平會今年陸續針對建商立案調查或開罰，包括預售物資訊不全卻先辦搶購、聳動行銷、廣告不實等狀況，影響房地產交易秩序。

臺南市仁德新建案8日出現民眾排隊「搶房」奇景，排隊民眾不乏年輕人，甚至有跑腿業者替消費者代為排隊；該建案地上14層建物、531戶，主要坪數為24坪至44坪，開價每坪來到32萬元至38萬元，由於臨近東區、生活機能便利。

臺南市長黃偉哲呼籲，過度炒作不是一個好現象，在預售屋階段，若私下轉讓交易，不僅有稅務問題，涉及炒房也都應該被遏止；臺南市地政局長陳淑美表示，經現場稽查發現，因該案訂購門檻較低，消費者還可以無條件退訂，但不能轉讓給第三人，目前尚未有違反紅單轉讓規定。

對此，陳志民也表示，業者行銷時會使用多種方式刺激買氣，公平會理解業者要促銷產品，所以行銷手段不僅多元、偶爾也稍微誇大。不過，他強調，「不管用什麼行銷手法，不能有不實訊息」。

陳志民說明，就公平會立場而言，主要會關注預售建案是否有提供完整訊息，或是建案在行銷時，是否有提供錯誤資訊的情況，例如：虛報租金漲幅、沒有完銷卻宣稱完銷等行為。

所謂預售完銷，房市達人Sway曾在臉書上表示，其實並不是指「賣完了」，而是代表「不賣了」，建商為達快速完銷、造成搶買的風潮，讓民眾以為自己賺到錢，可能實際上是故意隱藏起來，等待時機投入房仲店頭市場裡賣，消費者早已成冤大頭。

陳志民指出，臺南市仁德新建案尚未收到民眾檢舉，對於市面上討論度高的案件，公平會都會關注，若後續有民眾檢舉，或建商有做出不實陳述，會再進一步了解。