公辦都更遭疑炒房 住都中心：收入挹注辦社宅

國家住宅及都市更新中心與建商合作，透過公辦都更將公有土地改建為住宅區，但有媒體報導，不應將國有地賣斷給建商，質疑是官商聯手圈地炒房。對此，住都中心表示，所有收支皆受內政部監督，以確保都市更新收入全數用於興辦社宅。

住都中心上月26日與臺北市龍門里居民溝通國軍「建國營區」基地未來處理方案，據媒體報導，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，住都中心「圈地」計畫與民間業者合作蓋住宅，雖然未必是蓋豪宅，但他反對以任何理由將大面積國有地賣斷給建商。該報導也質疑，恐有賤賣國產、炒房的疑慮。

對此，住都中心表示，受內政部指示，將在2024年前於全國興辦6.9萬戶社會住宅，所有建設經費均需自行籌措或向銀行融資，所需土地除由國產署捐贈以外，皆由依法價購並自負盈虧；為使社會住宅永續經營，因此以都市更新業務收入平衡財務，並透過市場機制提升公有土地效能並積極創造公共利益。

住都中心強調，各項土地取得均依《國家住宅及都市更新中心設置條例》及各土地管理機關業管規定辦理，都市更新也依《都市更新條例》規定，透過估價機制及都市更新審議程序把關，訂定合理的更新後價格；所有收支皆受內政部監督，以確保都市更新收入全數用於興辦社宅，所有案件辦理內容及採購流程也都有公開透明程序、內部風險控管機制。

內政部次長、住都中心代理董事長花敬群2日在臉書發文指出，住都中心無償取得的公有土地，100%都用於興建社會住宅；而以公告現值有償取得的土地，則有約半數興建社宅、半數辦理公辦都更。他強調，公辦都更案注重公益內容與制度創新，是引導地方政府與國公營事業辦理都更的指標，都更的所有盈餘也全數挹注興辦社會住宅。◇