若房市熱過頭 內政部：會出手

內政部次長花敬群15日出席活動後受訪時透露，目前房地產市場的風險結構多元且強大，包含利率調升的趨勢、中國房市泡沫、地區性大幅漲價等，提醒購屋人、尤其是購買預收屋者應注意，在出手前多方考量、理性判斷；若過度炒作致有失控現象，政府就會推出相關政策。

花敬群指出，房地產市場風險結構多元，首先就是未來「利率調整」的趨勢已經非常明確；其次是恐釀成全球危機的「中國房市泡沫」，沒有任何人能知道後果有多嚴重，這是全世界都沒有經歷過的；第三，某些地方現在大幅度調整價格，雖然區域有大型建設是可以合理反應，但若只是話題炒作，就是很大風險。

花敬群也坦言，這段時間房價的漲勢確實有點脫離過去穩定的軌道，政府並不樂見這種情況，房市的穩定是國家經濟、都更推動一個很重要的基礎，有些地方的房價因為大型建設而有所反應很正常，但不應過度炒作、殺雞取卵；若有不當行為，相信各部會都有準備，真有失控的狀況出現，就會推相關的配套政策。

此外，花敬群也提到，危老重建案在過去3年多已超過2,500件，高樓層危老集合住宅是當前優先的重建項目，接下來政府將把重點放在公辦都更，不僅對公有土地大力推動，在高雄城中城大火後，政府也積極介入不合居住、有風險的老舊複合式住商混合大樓進行都更改建，預計明年將會有大量案件進行。◇