美國貨幣政策轉向 央行理事：可考慮逐步調升利率

央行在9月23日召開第三季理監事會，定調利率維持「連6凍」，但據近期公布的會議事錄摘要，有央行理事提到，隨著美國可能在明年升息，台灣央行得思考提高政策利率的時間點，可考慮逐步調升政策利率。

美國聯準會FED日前宣布每月縮減150億美元購債規模，並暗示不急著升息。而關於FED的貨幣政策動態，我央行在1個多月前的第三季理監事會上，有加以探討。

據央行公布的會議事錄摘要，有位理事說，臺灣屬於小型開放體系，隨著先進國家的貨幣政策出現變動，應開始思考未來提高政策利率的可能時機。

有位理事認為，明年美國可望啟動升息，或許屆時本行可以考慮逐步調升政策利率。而目前國內消費者物價表現相對平穩，但本行單獨升息，恐導致新臺幣將更加強勢。綜合考量當前的環境，現在還是維持政策利率不變，是較佳的做法。

另位理事指出，考量長期低利率對經濟的影響，未來若出現合適時機， 宜考慮調升利率。

央行第三季理監事會宣布第三波打炒房措施，再度調整選擇性信用管制，據會議事錄摘要，全體理事都贊同調整選擇性信用管制措施。

有位理事指出，雖然「房地合一稅 2.0」才剛上路，但近期建物買賣移轉棟數及土地買賣年增率仍過高，贊同為抑制房市過熱而採取相關措施。

另位理事則指出，當前房價、地價的上漲壓力可能有部分來自低利率，因應高房價問題，採限制貸款成數，以提高購房與購地的資金成本，與降低資金來源來抑制房、地價，最有效的方法是租稅，但租稅調整不易，因此採取漸進式、輕踩煞車的作法，溫和的政策措施或許不能降低房價與地價，但顯著降低增幅也是成效。

有位理事則認為，若房價繼續上漲，不動產貸款持續增加，當未來若啟動升息時，將加重借款者房貸債務負擔。另位理事說，房價上漲的原因與營建成本走高有關係，單獨升息不但未能有效壓低房價，且對經濟會有嚴重的負面效果。