《公寓大廈管理條例》火速修正 強制老舊大樓設管委會

高雄市城中城大火釀46死案，燒出老舊複合式大樓公安問題與缺乏推動公安的管理組織息息相關。為此，內政部一週內火速修正《公寓大廈管理條例》，將設立管委會的規定溯及1995年以前的危老建物，地方主管機關得委託專業機構協助限期成立，並訂有罰則。

內政部表示，在《公寓大廈管理條例》1995年6月29日施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，因此，無法協助共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作。

為此，內政部已修正《公寓大廈管理條例》，除了要求此類老舊建物限期強制成立管理組織並訂定罰則外，也規定直轄市、縣（市）主管機關得委託專業機構，協助成立管理委員會或推選管理負責人，並可補助成立費用；至於「老舊危險」的認定要件，將由中央主管機關另行公告。

此外，內政部表示，這次修法也新增，在既有社區裡加裝電動車輛充電系統，應請台電進行事前專業評估，並降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利協助社區凝聚社區裝設共識；管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任、違規罰則等，確保用電安全。

修法草案已於內政部21日部務會報通過，內政部將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議，以強化國內公寓大廈公共安全與居住品質。◇