擴大打炒房 金管會鎖定8銀行啟動集中度管制

金管會日前已宣布啟動不動產專案金檢，週二（12月15日）再度出招，宣布將啟動「集中度風險控管措施」，已鎖定8家有過度集中狀況、超過整體平均值的銀行，要求提出改善計畫，若未落實改善，將要求提高備抵呆帳提列。

金管會銀行局表示，截至今年10月底止，全體本國銀行承作建築貸款占放款總額之比率為8.62%，這已經是2015年底以來的最高紀錄。

為何採取這項風險控管措施？銀行局說明，主要是為督導銀行強化辦理不動產貸款的風險控管，健全銀行經營，並維護一般民眾購屋申請房貸權益。

銀行局表示，會先發函要求提出整體改善計畫並落實執行，將每月追蹤、逐季檢討，希望以分散風險性資產配置方式，適度降低集中度風險；銀行若無法依照計畫有效改善，則將要求提高備抵呆帳提列，以提高風險承擔能力。

銀行局指出，以10月底建築貸款占比8.62%為標準，已鎖定8家占比高於平均的銀行，且這8家都超過10%，集中度偏高。

此外，官員表示，目前國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率為1.5%，若有銀行遲遲未改善建築貸款集中度情形，將視個案要求銀行逐步增加提列比率，最高可能至2%。