打炒房 政院宣布5策略重點

國發會3日於行政院會報告「健全房地產市場方案」，提出防止炒作房市、逃漏稅、房市資金泛濫及落實居住正義等4大目標共14項措施，國發會主委龔明鑫強調，「千萬不要懷疑政府的決心」。而行政院長蘇貞昌也明確指示5大重點，要求各部會立刻進行短期可實施的方案。

行政院祕書長李孟諺於行政院會後記者會轉述蘇貞昌的話表示，臺灣是民主、自由、開放的國家，但在維護社會公平正義上，政府有必要給努力的人遮風避雨的地方。蘇貞昌宣示，房屋是居住設施，不該成為被炒作的商品，這是社會不能接受的，政府應引導這些資金投入生產方面的投資，而不是縱容在房市炒作。

蘇貞昌聽取國發會陳報後，提出5項健全房市的具體指示。首先，政府將強力稽查紅單交易，遏止「預售屋市場炒作」亂象，內政部已會同相關機關成立預售屋管理小組，並與地方政府合作，在10月、11月展開2波大規模聯合稽查，並將持續嚴查哄抬炒作的行為。

其次，除了開罰紅單違規交易外，也會請國稅局稽查是否「逃漏稅」。蘇貞昌表示，目前了解有些個人藉由設立公司或股權交易來規避不動產交易稅、所有權人利用房屋分割小坪數規避房屋稅，因此這次除了透過專案查核揪出這類案件外，也會透過修法防止有心人逃漏稅，全力杜絕規避稅務。

第三，要加速「實價登錄2.0」修法，內政部會周延立法，將預售屋無論是自售、委託代售都全面納管，做到銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露落實到門牌等，並加重價格申報不實的罰則。

第四，「差別貸款、審慎授信」，蘇貞昌說，為防範過多資金流入房市，助長房價不合理上漲，政府已經督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信；央行在必要時也會依法採取選擇性管制措施，金管會也會強化對於不動產授信的金融檢查。

社會住宅年底達4萬2千戶

最後則是「廣建社會住宅、擴增包租代管」，蘇貞昌表示，直接興建的部分將於今年底達到4萬2千戶，第一階段達成率是106%，內政部明年還有更大規模的興建計畫，將在18縣市推動50案社會住宅，大約超過1萬5千戶。另外，也會擴大「租金補貼」，從原來的1年6萬戶，加倍到12萬戶；並責成內政部明年1月實施前提出更精進的措施。

蘇貞昌強調，政府要拿出有效方法，不能一方面要健全房市、合理房價，但另一方面銀行又提供資金、稅法上又有逃漏稅、免稅的狀況，讓房屋價格飆漲；政府要用盡一切力量讓養家活口的人有個家，給小家庭、年輕家庭有支撐的力量。蘇貞昌並指示各部會針對短期可實施的方案立刻進行、強力推動，中長期方案則加速檢討、盤點。