建商賣屋7月起須自行申報 不實者最高可處15萬

「實價登錄」新制將於7月1日正式上路，免除地政士登載責任，不動產買賣雙方須自行於買賣移轉登記時一併申報登錄；內政部10日特別提醒，未來建商賣屋時也負有登錄之責，若「交易總價」、「車位個數」、「車位總價」等3項資訊申報不實，將直接處最高15萬元罰鍰。

內政部表示，現行不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，而售屋的建商並非申報義務人；但新制上路後，將申報登錄責任回歸買賣雙方，建商需與購屋者共同申報登錄。如果申報書中的「交易總價」、「車位個數」、「車位總價」等3項資訊申報不實，將可直接處3萬元至15萬元罰鍰。

內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；而將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可加快資訊揭露的時效，相較於現行「產權移轉辦理完成後30天內須進行實價登錄」的規定，可改善原本實價登錄後至少要2至3個月才會揭露的狀況，最快登錄後1個月就可揭露。

另外，內政部也提醒，若申報不實將涉及《刑法》第214條「使公務員登載不實文書罪」，各地方政府將衡酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦。內政部呼籲，買賣雙方在申報時務必詳加確認，以避免受罰。◇