不動產買賣登錄 7月起移轉登記時申報

《平均地權條例》於108年7月修正公布，將申報登錄的責任回歸買賣雙方，這也是「實價登錄2.0」中唯一通過的項目。內政部29日表示，這項新制將於7月1日施行，申報時間改為買賣移轉登記時一併申報，並簡化申報書格式，若申報不實，最高可處15萬元罰鍰。

內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄。自7月1日起，將免除地政士登載責任，改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄。至於6月30日前已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，仍可依原規定辦理，以利新、舊制度順利接軌。

內政部指出，為便利新制施行後，買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄，應申報價格資訊也由8項減為3項。內政部提醒，登記送件前，可先於「地政線上申辦系統－不動產實價登錄」系統登打、列印申報書，或以手寫方式填寫紙本申報書，並由買賣雙方簽章，於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。

為確保對外揭露的價格資訊真實正確，內政部強調，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實者，將處3~15萬元罰鍰。申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程、提高資訊揭露時效。◇