包租代管媒合破千戶 上網也能查社宅出租物件

為落實社會住宅政策，政府積極鼓勵房東釋出閒置的住宅，內政部27日表示，六都自1月試辦社會住宅包租代管，至8月21日止，累計媒合戶數1,162戶，媒合速度增溫。內政部即日起與不動產平台合作，刊登社宅出租物件，方便民眾上網瀏覽查詢。

內政部表示，「保證收租、專人代管」不再是小房東遙不可及的夢想。政府為有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興建社宅外，更積極推動包租代管，鼓勵房東釋出閒置的住宅轉化為社會住宅。

內政部說，參與的房東除了有保證收租及專人代管外，並提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年還有新台幣1萬元的修繕補助，透過新制上路的多種優惠，吸引房東參與。

內政部表示，從8月27日起，內政部與591房屋交易網設置「社會住宅專區」，參加社宅包租代管的房東，可透過6直轄市政府委託的租屋服務業者刊登媒合出租；有租屋需求的民眾，可從「社會住宅專區」，找尋適合的住宅，讓社會住宅出租媒合更加便利迅速。

內政部指出，6月27日《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後，一般租屋市場也正逐步建立包租代管專業服務制度，協助租賃雙方快速處理繁雜事務，串起房東、房客間的溝通服務橋梁，有效減少租賃糾紛，營造友善、合宜的租賃住宅環境，可望大幅提高包租代管的供給能量。

內政部強調，歡迎房東放心將住宅拿出來，加入社宅包租代管的行列，交由政府委託的業者出租及管理，享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等優惠服務，使租賃雙方更有保障。◇