包租代管六都先行 台北已媒合234戶

為達到8年20萬戶興辦社會住宅的目標，內政部積極推動「包租代管」社會住宅，並以六都率先執行，截至目前，全台已有670戶媒合成功，以台北市234戶最多。營建署主秘陳貞蓉29日表示，包租代管目前進度明顯落後，期盼租賃專法上路後，可加速推動媒合速度。

8年20萬戶社會住宅政策中，12萬戶為政府直接興建，8萬戶則為「包租代管」，陳貞蓉表示，全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，今年底可達3萬戶，2019年的4萬戶的目標應可達成。今年起已啟動第二階段直接興建8萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效，開始盤點待活化之房地資源，以儲備社會住宅所需用地。

陳貞蓉說，除直接新建外，並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，另正研議以租用閒置國有房地資源，創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

在包租代管方面，內政部表示，截至目前，6都共有670戶媒合成功，其中以台北推動最為順利，共有234戶最多，其次依序為台中141戶、高雄113戶、新北90戶、桃園87戶，台南則只有5戶。

陳貞蓉表示，政府鼓勵房東釋出住宅轉化為社會住宅，參與包租代管的房東可減免綜合所得稅，住宅法也授權地方政府訂定自治條例，減免地價稅與房屋稅。目前六都中只剩下雙北尚未完成減徵自治條例，目前正在市議會審議中。

內政部強調，社會住宅內涵豐富但不奢華，目前不僅進度超前，興建時也導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念，也引入青創、文創及社區營造等進入其中，社會住宅是一個包含溫暖，和諧與幸福的宜居環境。