包租代管六都先行 台北已媒合234戶

內政部積極推動「包租代管」社會住宅,並以六都率先執行,截至目前,全台已有670戶媒合成功,以台北市234戶最多。圖為台北市區。(記者陳柏州/攝影)
內政部積極推動「包租代管」社會住宅,並以六都率先執行,截至目前,全台已有670戶媒合成功,以台北市234戶最多。圖為台北市區。(記者陳柏州/攝影)

【記者陳懿勝/台北報導】

為達到8年20萬戶興辦社會住宅的目標,內政部積極推動「包租代管」社會住宅,並以六都率先執行,截至目前,全台已有670戶媒合成功,以台北市234戶最多。營建署主秘陳貞蓉29日表示,包租代管目前進度明顯落後,期盼租賃專法上路後,可加速推動媒合速度。

8年20萬戶社會住宅政策中,12萬戶為政府直接興建,8萬戶則為「包租代管」,陳貞蓉表示,全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶,今年底可達3萬戶,2019年的4萬戶的目標應可達成。今年起已啟動第二階段直接興建8萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效,開始盤點待活化之房地資源,以儲備社會住宅所需用地。

陳貞蓉說,除直接新建外,並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式,另正研議以租用閒置國有房地資源,創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

在包租代管方面,內政部表示,截至目前,6都共有670戶媒合成功,其中以台北推動最為順利,共有234戶最多,其次依序為台中141戶、高雄113戶、新北90戶、桃園87戶,台南則只有5戶。

陳貞蓉表示,政府鼓勵房東釋出住宅轉化為社會住宅,參與包租代管的房東可減免綜合所得稅,住宅法也授權地方政府訂定自治條例,減免地價稅與房屋稅。目前六都中只剩下雙北尚未完成減徵自治條例,目前正在市議會審議中。

內政部強調,社會住宅內涵豐富但不奢華,目前不僅進度超前,興建時也導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念,也引入青創、文創及社區營造等進入其中,社會住宅是一個包含溫暖,和諧與幸福的宜居環境。

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