天母近億豪宅「英格蘭莊園」 半年售出4戶

在台北的豪宅中，天母可算「一直獨秀」，磺溪步道、野鳥嫩櫻的環境，讓許多豪宅大戶搬出又遷回。總價8千萬起的「英格蘭莊園」去年10月到2月，已經售出4戶，平均單價9字頭。吉家網董事長李同榮表示並不意外，因為天母真的太棒！富豪房產總經理林全楨則透露，主因是價格「妙不可言」。

林全楨看好天母「英格蘭莊園」離塵不離城，去年找來室內設計高手李俊平打造128坪實品屋，將傭人房空間納入廚房空間，在使用規劃上更加完善。並以長型宴會桌、隱藏式櫃體與寬達14米的客廳相呼應，壁面使用石材，看來極為大器。

富豪房產總經理林全楨（左）（記者謝平平／攝影）

主臥擁有6角陽台空間，浴室與主臥皆有落地窗，風光水綠流動其間，加上基地與1,300坪的櫻花崗公園連成一氣，粉嫩櫻花、鮮黃欒樹增添四季風采。

知名設計師王文亞則以牆面大幅彩繪為停車空間增加藝術性，開車經過時，客戶都忍不住駐足停留，欣賞畫作。

林全楨表示，天母是許多隱富型富人追求的生活型態，目前該案開價9字頭，客戶來案場第2次就下訂，一直處於熱銷情況。

他指出，除了建商讓利因素，台商回流亦是重要主因，加上稅制底定、股市大漲等因素，都擴大剛性需求範圍，包括置產客與換屋族等。

吉家網董事長李同榮指出，房市近年依靠低總價撐盤，豪宅跌幅較大。但天母豪宅區始終不見大漲大跌，主因特色與市區豪宅不同，40年中古豪宅仍有單坪60萬的實力。

2012年，「英格蘭莊園」預售階段開價每坪140萬起，實價登錄成交行情為110萬，今年進入成屋階段，李同榮表示，現階段的開價「沒有風險」。

地下停車場由王文亞改造成藝術空間。（記者謝平平／攝影）

吉家網董事長李同榮搬來天母30年，熱愛大自然，「走不出去了」。（記者謝平平／攝影）

「英格蘭莊園」遠眺軍艦岩 入眼盡攬磺溪

磺溪是淡水河支流，因上游有硫磺而產生多處溫泉，沿途築有堤岸與休閒步道，從使館特區周遭有許多豪宅區。以「英格蘭莊園」為例，緊鄰磺溪，低首望見磺溪奔流，抬頭遠眺青翠大屯山系與軍艦岩，也是步行健身的最佳選擇。

該案鄰近美國學校與歐洲學校，「英格蘭莊園」位於天母西路117巷底，基地536坪，雙併97坪、128坪，由知名瑞助營造施工。目前含2格平面車位，總價約8,000萬至1億1千萬。

從「英格蘭莊園」10樓俯瞰磺溪（記者謝平平／攝影）

「英格蘭莊園」模型（記者謝平平／攝影）

英格蘭莊園外觀（記者謝平平／攝影）