景氣回溫?建商搶進高市鳳青區
景氣回溫?高市地政局5日辦理今年第一季土地標售,共計50封標單,共標出11標13筆土地,脫標率達84.6%,市府進帳9億 2248萬餘元,締造近3年新高。其中。建商青睞中都重劃區與鳳青重劃區,後者每坪脫標價與溢價率創新高,顯示投資人對高雄市區仍具信心。
今年景氣稍有回溫,高雄第一季建商搶地走揚,估計未來一年新案標的增多,可望帶動買氣回籠,沉寂已久的高市開發區土地買氣如初春吐新芽,高市地政局本季推13標15筆土地,共50封標單搶標,最後11標13筆脫標。
土地買氣最旺有二,近澄清湖文山特區的鳳青重劃區,2標3地吸引22 標封競標,溢價率在2成5以上,標出每坪50.4萬元好價格;中都重劃區3標3地共10家建商競爭,各喊出每坪63.8萬、56.8萬及46.5萬元脫標價。
再者,小港區大坪頂一帶亦逐漸受到投資人關注,本季推出1筆及2筆1標土地,每坪脫標均價9萬至12萬元。地政局表示,除第37期及高雄大學區段徵收區2筆小面積土地,無人參與投標外,其餘皆順利脫標,顯示投資人對高雄市區仍具信心。
老屋重建 高市盼中央補稅損
老屋重建條例規範,老屋重建後2年的地價稅及房屋稅可減半徵收,加上,重建期間因土地無法使,地主可免徵地價稅。對此,高雄市稅捐稽徵處主秘李清陽表示,這些賦稅優惠將造成稅損問題,增加地方財政困難,希望中央能補足財政缺口。