全球買房負擔最重城市 亞洲占前4

來自不同機構的多項調查數據表明，全球買房負擔最重的大都市集中在亞洲，而中國的上海、北京、深圳等均榜上有名。最近的調查顯示，上海、北京排名第三、第四。

《商業週刊》最近報導，牛津經濟研究院計算全球的房價與收入比發現，全球買房負擔最重的大都市全在亞洲。排名前四位的分別是：香港、孟買、北京與上海。在這四座城市，一個收入相當於當地平均收入的家庭，需要花30多年才能買下一套90平方米（約27坪）公寓。

然而，孟買、上海、北京當地的租金回報率卻「相當低」，這四座城市的租金收益率2016年全都低於10年期國債收益率。這或許表明這些城市的房價「過高」。

深圳房價世界第二 又苦又貴

2016年三季度末，據國際貨幣基金組織（IMF）發布的全球房價觀察報告（Global Housing Watch Report）指出，2016年上半年全球各大城市的房價收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五個在中國：香港以34.95位居第四；北京以33.32位居第五；上海以30.91位居第六；廣州以25.85位居第十。

此外，美國財經頻道CNBC報導，美國經濟諮詢公司Longview Economics的一項最新研究顯示，隨著過去一年中國一線城市房價的瘋狂上漲，南方的深圳市也已成為全球房價第二貴的城市，僅次於美國加州聖荷西。分析顯示，深圳典型住宅的價格已達到80萬美元左右，房價收入比達70倍。

2016上半年中國最苦城市排行榜顯示，深圳居中國最苦城市排行榜第一：不吃不喝工作半年只夠買一平方米房屋。該排行榜核心指標是2016年7月各城市每平方米平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，即當月的房價收入比。結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。

深圳、上海、北京房價泡沫嚴重

中國房地產易居研究院結合「房價收入比」和「房價指數」雙重監測體系，推導出一套「房價泡沫」測算公式，分析2016年前三季度中國45個大中城市房價泡沫程度。測算發現，泡沫水平超過50個百分點的城市有8個，分別是深圳、上海、廈門、北京、合肥、南京、福州和蘇州。◇