房市下跌 專家建議土地凍漲

明年土地公告現值該漲該跌？各界看法不一。專家表示，現階段房市下行，且稅改惹民怨，政府若不能調降土增稅，至少應凍漲為宜。

部分公民學術團體支持土地公告現值漲價，主要理由包括：主張公告現值應貼近市價、憲法明訂漲價歸公全民共享，以及若調降公告現值將使地方稅收財源讓給中央。

吉家網董事長李同榮表示，公告現值是否貼近市價，需要考慮稅基與稅率平衡，不隨地方政府評議委員的個別見解而調整。

此外，房價下跌時，民眾因財務急需賣掉房地產卻虧損，土增稅調降減少的稅收，是虧錢賣屋的老百姓受惠，而不是中央政府。

他認為，房產稅的調整應考慮市場現況、調整機制、調整幅度和民眾感受，現階段不應再形成更大民怨，因此凍漲公告現值是比較好的做法。◇