遏止炒作農地 宜蘭公告地價猛漲118%

為實現土地正義與以促進賦稅公平，內政部地政司副司長施明賜6日表示，2016年各直轄市、縣（市）公告地價前一次2013年平均調升30.54%，其中以宜蘭縣調升118%最多，主要因宜蘭縣內農地興建房舍超限或違規使用嚴重，由田賦改課地價稅，以合理反映稅捐的公平性。

公告地價是課徵地價稅的參考依據，施明賜表示，2016年適逢3年一次重新規定地價，在調查市場買賣案例或收益實例價格後，經地價評議委員會評議並於1月1日公告。

2016年公告地價調幅，除澎湖縣調降0.22%外，其餘縣市均為調升，其中以宜蘭縣調升118%最多，其主要是因為宜蘭農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重，為合理反映其稅捐負擔公平及合理性，因此已趨近同區段內建築用地的公告地價評定，調幅較高。對於一般供合法農業使用的農地，仍維持課徵田賦且目前田賦停徵。

另外，施明賜也說，雖然本次公告地價調幅較以往大，但對於自用住宅用地所有權人實際增加稅額有限，以台北市及宜蘭為例，公告地價調整後，分別約為1千餘元、200餘元之間。調升公告地價對於持有大面積土地以及非自用住宅用地之土地所有權人影響較大。

公告地價就是希望合理反映土地市價變動情形，同時健全地方財政收入。施明賜強調，目前法令規定每3年調整一次，去年8月曾與地方政府會商，對於2年調整一次均有共識，不排除落實修法，納入《平均地權條例》修正。◇